最新版房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同范本[1]合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行、銷售促進(jìn)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃方案，并在甲方同意后進(jìn)行執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，以確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，要求乙方調(diào)整營(yíng)銷策劃方案，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，并按時(shí)提供調(diào)整后的方案。1.2甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方制定有效的營(yíng)銷策劃方案。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)保證其提供的營(yíng)銷策劃方案的專業(yè)性、創(chuàng)新性和實(shí)用性，以確保項(xiàng)目的順利銷售。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售進(jìn)度，提出調(diào)整營(yíng)銷策劃方案的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前向甲方書面說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和理由。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在本合同簽訂前向甲方和乙方出示相關(guān)證明文件。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.3若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，以確保合同的順利履行。3.5第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確約定。若第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付超出的費(fèi)用。一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃4.銷售促進(jìn)方案5.服務(wù)費(fèi)用支付證明6.營(yíng)銷策劃方案調(diào)整記錄7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決流程圖9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷策劃方案或未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的營(yíng)銷策劃方案專業(yè)性、創(chuàng)新性或?qū)嵱眯圆环霞s定，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介未按約定時(shí)間和方式提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行、銷售促進(jìn)等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷策劃方案：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出延期完成的時(shí)間表，甲方應(yīng)給予理解和支持。3.乙方提供的營(yíng)銷策劃方案不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方重新提供，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方和乙方應(yīng)共同與第三方中介溝通，要求其改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需