最新版房屋買賣簡單合同合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.法定代表姓名：____________職務：____________單位：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.法定代表姓名：____________職務：____________單位：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：______市______區(qū)______街道______號房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證號：______第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋交付給買方。3.2買方應按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔到底。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可變更或解除。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因一方遲延履行本合同，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，該房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、債務、租賃等。如因甲方聲明不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.房屋質(zhì)量條款甲方承諾，該房屋在交付給乙方時，質(zhì)量應符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設備功能正常等。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.交付時間條款甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋交付給乙方。如甲方遲延交付，應按照遲延交付部分房價的____%向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款條款乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方遲延支付房款，應按照遲延支付部分房價的____%向甲方支付違約金。2.乙方過戶義務條款乙方應按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔到底。如乙方遲延過戶，應按照遲延過戶部分房價的____%向甲方支付違約金。3.乙方使用房屋條款乙方在購買該房屋后，應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述規(guī)定，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務包括信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助等。中介費用為房價的____%，由甲方和乙方共同承擔。2.中介費用支付條款甲方和乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。如甲方和乙方遲延支付，應按照遲延支付部分中介費用的____%向第三方中介支付違約金。3.中介責任條款第三方中介應確保本合同的簽訂和履行過程中，提供真實、準確、完整的房屋信息。如因中介提供虛假信息導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.中介保密條款第三方中介應對本合同涉及的雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.設備清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.物業(yè)管理有限公司出具的入住證明8.買賣雙方身份證明9.中介服務合同10.房屋交接單11.房屋過戶申請表12.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法按時入住。2.甲方提供虛假信息，如房屋實際面積、用途等。3.甲方未按約定履行交付房屋的義務。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.中介提供虛假信息，導致甲方和乙方損失。8.中介未保密買賣雙方個人信息和交易信息。9.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律程序。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.遲延履行：合同履行期限屆滿而未履行合同義務。7.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.中介服務：協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：催告甲方盡快交付房屋，逾期支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：催告乙方盡快支付房款，逾期支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)調(diào)雙方盡快提供所需材料，加速辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任，如退還部分房款或賠償損失。5.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：中止合同履行，要求中介承擔賠償責任。6.問題：買賣雙方信息泄露。解決辦法：追究中介的違約責任，要求其賠償