最新版房屋買賣委托合同范本合同編號：__________房屋買賣委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋用途：__________1.5甲方聲明：上述房屋信息真實(shí)有效，無任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響交易的瑕疵。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家完成房屋交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為傭金，該傭金在房屋交易完成后支付。3.2乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適買家，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在出售房屋前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方進(jìn)行房屋查看、推廣及交易手續(xù)辦理等工作。1.4甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的推廣和銷售工作，積極尋找買家。2.2乙方在代理期間，應(yīng)保證甲方房屋的交易信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋銷售情況，并提供相關(guān)市場分析。2.4乙方在房屋交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，附加條款及說明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的推廣和協(xié)調(diào)工作。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求，進(jìn)行房屋的推廣和銷售工作。3.3第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)保證甲方、乙方房屋交易信息的保密性。3.4第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告房屋銷售情況，并提供相關(guān)市場分析。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與買家進(jìn)行溝通，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.6第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲方、乙方與第三方中介另行協(xié)商確定。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同公證書5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過戶登記證明7.付款憑證8.傭金支付憑證9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.市場分析報(bào)告11.房屋交易流程指南12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)有效的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定時間向乙方支付傭金。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋推廣和銷售工作，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方未妥善保管甲方房屋交易信息，泄露給第三方。5.乙方未按照約定時間向甲方報(bào)告房屋銷售情況。6.第三方中介未按照甲方、乙方要求進(jìn)行推廣和銷售工作。7.第三方中介未妥善保管甲方、乙方房屋交易信息，泄露給第三方。8.第三方中介未按照約定時間向甲方、乙方報(bào)告房屋銷售情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.傭金：乙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.獨(dú)家代理人：甲方指定的唯一有權(quán)進(jìn)行房屋銷售的代理人。6.代理期限：甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售的期限。7.第三方中介：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交易失?。阂曳綉?yīng)積極尋找買家，如交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.信息泄露：乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋交易信息，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售。3.