編號：__________宅基地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宅基地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：定義與解釋2.1宅基地2.2租賃期2.3租金2.4違約行為第三章：租賃宅基地的描述3.1位置與面積3.2現(xiàn)狀與使用要求3.3權(quán)利與限制第四章：租賃期限與起始日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3續(xù)租條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章：合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一章：其他條款11.1土地使用稅11.2保險責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)第十二章：附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_______第一章：前言1.2合同目的：雙方就甲方宅基地的租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方：甲方為宅基地的所有權(quán)人，乙方為宅基地的承租人。第二章：定義與解釋2.1宅基地：指甲方合法擁有的，可用于建設(shè)住宅的土地。2.2租賃期：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.3租金：乙方按照約定的金額和方式支付給甲方的費用。2.4違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變宅基地用途等。第三章：租賃宅基地的描述3.1位置與面積：甲方出租的宅基地位于____________，占地面積為____平方米。3.2現(xiàn)狀與使用要求：宅基地現(xiàn)狀為____，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途。3.3權(quán)利與限制：甲方保留宅基地的所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。第四章：租賃期限與起始日期4.1租賃期限：租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2起始日期：合同起始日期為合同簽訂之日起。4.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額：租金為每月____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。5.2支付方式：乙方每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整：租金調(diào)整事項按照雙方約定的條款執(zhí)行。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用宅基地；甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用宅基地；乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金；乙方應(yīng)合理使用宅基地，并負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和保養(yǎng)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。8.2承租人的違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。如乙方擅自改變宅基地用途或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金人民幣____元整給甲方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一章：其他條款11.1土地使用稅：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地使用稅，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致稅費增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。11.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保宅基地的使用符合環(huán)保要求。第十二章：附件12.1宅基地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示宅基地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件以核實宅基地的所有權(quán)。12.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《宅基地條例》等法律法規(guī)。第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：合同的任何修訂或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方后續(xù)有其他未盡事宜，可以書面形式補(bǔ)充約定。第十四章：附錄14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方義務(wù)：甲方需保證宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議，并確保宅基地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或宅基地被收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方權(quán)利：甲方保留宅基地的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用宅基地，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，如乙方違反合同約定。3.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。2.乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。3.乙方維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保宅基地的安全和整潔。如因乙方原因?qū)е抡負(fù)p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：如合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費用，則可另行約定。2.中介的職責(zé)：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢及服務(wù)。中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介的賠償責(zé)任：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解或訴訟費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未保證宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無效或宅基地被收回2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變宅基地用途或違反合同約定未合理使用宅基地，未負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和保養(yǎng)3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助雙方簽訂合同，提供法律法規(guī)咨詢及服務(wù)偏袒任何一方，導(dǎo)致合同糾紛未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，具有使用權(quán)而非所有權(quán)。2.租賃期：合同約定的乙方使用宅基地的時間段。3.租金：乙方支付給甲方的費用，用于使用宅基地。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地實際使用面積與合同約定不符。解決辦法：雙方重新測量面積，按實際面積調(diào)整租金。2.問題：乙方改變宅基地用途，甲方不同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付違約金，并補(bǔ)交租金。4.問題：第三方中介未能履行中介