編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2專(zhuān)業(yè)名詞解釋第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方介紹3.2受讓方介紹第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)所屬公司介紹4.3股權(quán)價(jià)值評(píng)估第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式與期限第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.1受讓方權(quán)益8.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十章：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的履行與監(jiān)管12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十三章：附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2公司章程及相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同修改與補(bǔ)充合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景本合同是基于轉(zhuǎn)讓方有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的需求，受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)，雙方為了明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的情況。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指的是擁有股權(quán)一方，“受讓方”指的是購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的一方，“股權(quán)”指的是轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)。2.2專(zhuān)業(yè)名詞解釋本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指的是轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，“股權(quán)比例”指的是轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)在公司總股權(quán)中所占的比例，“股權(quán)價(jià)值評(píng)估”指的是對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方介紹轉(zhuǎn)讓方是持有公司股權(quán)的一方，其詳細(xì)信息如下：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等）3.2受讓方介紹受讓方是購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的一方，其詳細(xì)信息如下：（此處填寫(xiě)受讓方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等）第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體股權(quán)比例如下：（此處填寫(xiě)具體的股權(quán)比例）4.2股權(quán)所屬公司介紹股權(quán)所屬公司是一家依法成立并有效運(yùn)營(yíng)的公司，其詳細(xì)信息如下：（此處填寫(xiě)公司的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等）4.3股權(quán)價(jià)值評(píng)估第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)，并履行相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方一致同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（此處填寫(xiě)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）6.2支付方式與期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫(xiě)支付期限，如“30日內(nèi)”）內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓股權(quán)。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫(xiě)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間，如“3個(gè)月內(nèi)”）完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為：（此處填寫(xiě)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間的具體日期）合同編號(hào)_________的第七章內(nèi)容結(jié)束。第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.1受讓方權(quán)益受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。8.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再享有股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司權(quán)益，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)繼續(xù)有效。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（此處填寫(xiě)合同終止的條件）第十章：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二章：合同的履行與監(jiān)管12.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，履行期限為：（此處填寫(xiě)履行期限）12.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)履行地點(diǎn)）12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：（此處填寫(xiě)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）第十三章：附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件中包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、公司章程等。13.2公司章程及相關(guān)文件本合同附件中包含公司章程及相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日的合同內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外義務(wù)（1）確保所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)的合法性、有效性等。（2）協(xié)助乙方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府部門(mén)審批、登記手續(xù)。（3）向乙方提供公司的相關(guān)資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等，以便乙方了解公司的運(yùn)營(yíng)情況。2.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額如下：（1）如甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付部分的千分之二。（2）如甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）協(xié)助甲方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府部門(mén)審批、登記手續(xù)。（3）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照公司的規(guī)章制度，參與公司的經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額如下：（1）如乙方未按照約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付部分的千分之二。（2）如乙方違反本合同的其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的實(shí)際損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方中介的過(guò)失導(dǎo)致合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額如下：（1）如第三方中介未按照約定的時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付部分的千分之二。（2）如第三方中介違反本合同的其他約定，造成甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)賠償甲方或乙方因此所遭受的實(shí)際損失。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.公司章程及相關(guān)文件3.股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.合同簽訂授權(quán)書(shū)5.保密協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.政府審批、登記手續(xù)的相關(guān)文件8.股東會(huì)決議書(shū)9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.乙方未按照約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.甲方違反本合同的其他約定，如股權(quán)存在權(quán)利瑕疵等4.乙方違反本合同的其他約定，如未參與公司經(jīng)營(yíng)管理等5.第三方中介未按照約定的時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用6.第三方中介違反保密義務(wù)7.雙方未按照約定的時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為2.股權(quán)比例：指轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)在公司總股權(quán)中所占的比例3.股權(quán)價(jià)值評(píng)估：指對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失6.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜的情況，應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，了解當(dāng)?shù)卣块T(mén)的審批流程，確保順利完成手續(xù)。2.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題，避免違約行為的發(fā)生。3.遇到股權(quán)存在權(quán)利瑕疵的情況，應(yīng)要求甲方提供合法、有效的股權(quán)證明文件，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.遇到乙方不參與公司經(jīng)營(yíng)管理的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決管理問(wèn)題，確保公司的正常運(yùn)營(yíng)。5.遇到第三方中介服務(wù)不到位的情況，應(yīng)與中介方溝通，要求其履行盡職調(diào)查義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均具備完全民事行為能力2.