買賣合同中的租賃問(wèn)題分析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方/出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方/承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物的描述1.1租賃物名稱：______________________1.2租賃物數(shù)量：______________________1.3租賃物規(guī)格型號(hào)：______________________1.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的交付和歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同到期后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并承擔(dān)租賃物的運(yùn)輸費(fèi)用。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保租賃物的安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方/出租方）：______________________乙方（買方/承租方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書3.租賃物檢驗(yàn)報(bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)5.租金支付明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用和妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有