賓館出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的賓館物業(yè)（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_________。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。3.4租賃期間，物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定提供物業(yè)或未能按時(shí)修復(fù)故障，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)詳細(xì)信息（此處附上物業(yè)詳細(xì)信息，包括物業(yè)的面積、設(shè)施、使用情況等。）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其賓館出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賓館基本信息1.1賓館名稱(chēng)：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館面積：____________________平方米1.4賓館樓層：____________________層第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將賓館交還給甲方，甲方在確認(rèn)賓館無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)保證賓館在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備經(jīng)營(yíng)條件。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照賓館的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.3乙方不得將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變賓館的使用性質(zhì)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供賓館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)信息物業(yè)的面積物業(yè)的設(shè)施物業(yè)的使用情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)或未能按時(shí)修復(fù)故障2.乙方未能按照約定支付租金3.乙方未能合理使用物業(yè)，違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。3.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有賓館物業(yè)，希望出租給乙方獲得租金收益。2.乙方需要租賃賓館物業(yè)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)或居住使用。一、附件列表：1.賓館所有權(quán)證明文件2.賓館使用權(quán)證明文件3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.賓館經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.合同解除或變更書(shū)面通知10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供賓館，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方或改變賓館使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。4.提前解除合同，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。5.未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有賓館所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃賓館用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的賓館使用權(quán)費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃賓館的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賓館設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決糾紛。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解決，按照合同約定支付違約金。4.法律法規(guī)變更：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：辦理相關(guān)許可手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)合法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有賓館所