房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2土地用途為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________。1.3土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。1.4該房地產(chǎn)的四至為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對該房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.4乙方自本合同簽訂之日起，享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料7.相關(guān)政策文件、法規(guī)文件8.房地產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。4.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于地球表面的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或不符合實際情況的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商修改，達(dá)成一致。2.遇到政策變化、法律法規(guī)修改等不可抗力因素，雙方應(yīng)按照本合同第五條的約定處理。3.遇到權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題，乙方應(yīng)按照合同約定時間支付，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。5.遇到過戶手續(xù)問題，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件資料。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已開發(fā)的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商或投資者。2.房地產(chǎn)投資者之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，