兒童游戲區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有兒童游戲區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該兒童游戲區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.租賃物面積：__________平方米；2.租賃物包括：__________等設(shè)施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用和維護(hù)。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如有特殊情況，一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.如乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童游戲區(qū)所有權(quán)證明2.兒童游戲區(qū)使用權(quán)證明3.租賃物具體范圍和面積的測(cè)量報(bào)告4.租賃物設(shè)施清單5.租金支付記錄6.租賃物維護(hù)和維修記錄7.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議8.違約金支付證明9.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定支付租金2.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失3.未按照約定維護(hù)和維修租賃物4.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.在租賃物上設(shè)立抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)6.未按照約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的兒童游戲區(qū)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金。2.租賃物使用和維護(hù)問(wèn)題：如乙方未合理使用租賃物，甲方可以要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同變更和解除問(wèn)題：如甲方擅自變更或解除合同，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為問(wèn)題：如乙方違反合同約定，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償損失。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有兒童游戲區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃兒童游戲區(qū)，以便進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)