早餐店鋪面分租合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫店鋪地址]的早餐店鋪面，并愿意將其部分面積分租給乙方經(jīng)營早餐業(yè)務；乙方愿意承租甲方店鋪的部分面積，并按照雙方約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于[填寫店鋪地址]的早餐店鋪面部分面積（以下簡稱“租賃店鋪”）分租給乙方。1.2乙方同意承租甲方店鋪的部分面積，租賃面積為：[填寫租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：[填寫租賃期限，如“一年”]自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫比例]作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營早餐業(yè)務，不得經(jīng)營其他項目。4.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準進行經(jīng)營，保證食品質(zhì)量安全。4.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責店鋪的整體維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.1乙方應自行辦理租賃店鋪的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.租賃店鋪平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準3.保險公司提供的保險方案及報價第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫店鋪地址]的早餐店鋪面，并愿意將其部分面積分租給乙方經(jīng)營早餐業(yè)務；乙方愿意承租甲方店鋪的部分面積，并按照雙方約定的條款進行經(jīng)營。同時，丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲方和乙方提供管理服務，確保租賃過程中的順利進行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于[填寫店鋪地址]的早餐店鋪面部分面積（以下簡稱“租賃店鋪”）分租給乙方。1.2乙方同意承租甲方店鋪的部分面積，租賃面積為：[填寫租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：[填寫租賃期限，如“一年”]自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫比例]作為滯納金。第四條第三方主體丙方的責權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負責對租賃店鋪的管理和服務，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。4.2丙方應履行以下職責：a.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中的問題；b.監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準；c.負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和整潔；d.協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的合理使用。4.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金調(diào)整方案應與甲方協(xié)商確定。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。5.4乙方不得在店鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及丙方的權(quán)益。第六條甲方的主導權(quán)益6.1甲方作為出租方，對租賃店鋪擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，如乙方違反合同約定。6.4甲方在租賃期間享有店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤分配權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的管理服務，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。8.2丙方的介入有助于解決租賃過程中的問題，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的順利履行。8.3丙方的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為出租方，對租賃店鋪擁有所有權(quán)和管理權(quán)，通過本合同確保自身的權(quán)益得到保障。9.2甲方通過本合同對乙方進行租金收取，并確保租金的合理使用，實現(xiàn)店鋪的盈利。9.3甲方通過本合同對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保店鋪的經(jīng)營合法、合規(guī)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫店鋪地址]的早餐店鋪面，并愿意將其部分面積分租給乙方經(jīng)營早餐業(yè)務；乙方愿意承租甲方店鋪的部分面積，并按照雙方約定的條款進行經(jīng)營。同時，丙方作為獨立的第三方主體，愿意為乙方提供管理服務，確保租賃過程中的順利進行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于[填寫店鋪地址]的早餐店鋪面部分面積（以下簡稱“租賃店鋪”）分租給乙方。1.2乙方同意承租甲方店鋪的部分面積，租賃面積為：[填寫租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：[填寫租賃期限，如“一年”]自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫比例]作為滯納金。第四條第三方主體丙方的責權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負責對租賃店鋪的管理和服務，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。4.2丙方應履行以下職責：a.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中的問題；b.監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準；c.負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和整潔；d.協(xié)助乙方收取租金，并確保租金的合理使用。4.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金調(diào)整方案應與乙方協(xié)商確定。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應事先征得乙方同意，并承擔相關(guān)費用。5.4甲方不得在租賃期間干涉乙方的經(jīng)營活動，不得損害乙方的權(quán)益。第六條乙方的主導權(quán)益6.1乙方作為承租方，對租賃店鋪擁有使用權(quán)和管理權(quán)。6.2乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整租金，并對甲方的行為進行監(jiān)督。6.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，如甲方違反合同約定。6.4乙方在租賃期間享有店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤分配權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為承租方，通過本合同確保自身的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)對租賃店鋪的使用和管理。8.2乙方通過本合同確保租金的