院墻商鋪出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]買方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]賣方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的院墻商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號：[商鋪所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣[購買價(jià)格]元購買乙方所擁有的院墻商鋪。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購買價(jià)格分[付款次數(shù)]次支付給乙方。每次付款金額及付款時(shí)間如下：（1）首次付款：人民幣[首次付款金額]元，于本合同簽訂之日起[首次付款期限]內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣[第二次付款金額]元，于[第二次付款日期]前支付；（3）余款：人民幣[余款金額]元，于[余款付款日期]前支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付購買價(jià)格。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[違約金比例]%。4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。6.2附件的真實(shí)性、合法性由乙方負(fù)責(zé)，若因附件存在瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]賣方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方擔(dān)保方：（以下簡稱“丙方”）地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的院墻商鋪，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號：[商鋪所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[購買價(jià)格]元購買乙方所擁有的院墻商鋪。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購買價(jià)格分[付款次數(shù)]次支付給乙方。每次付款金額及付款時(shí)間如下：（1）首次付款：人民幣[首次付款金額]元，于本合同簽訂之日起[首次付款期限]內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣[第二次付款金額]元，于[第二次付款日期]前支付；（3）余款：人民幣[余款金額]元，于[余款付款日期]前支付。2.3甲方支付的款項(xiàng)，如需退還，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定辦理。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付購買價(jià)格。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有。4.3甲方有權(quán)要求乙方保證商鋪在過戶過程中的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е律啼佭^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[違約金比例]%。5.2丙方作為擔(dān)保方，如未能履行連帶責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為或?qū)е律啼仚?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的安全感。同時(shí)，丙方的介入也有助于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了充分保障。甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有。此外，甲方還有權(quán)要求乙方保證商鋪在過戶過程中的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е律啼佭^戶受阻第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本賣方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]買方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]第三方擔(dān)保方：（以下簡稱“丙方”）地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的土地使用權(quán)，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位于[土地具體地址]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。1.2土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地規(guī)劃用途]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元購買乙方所擁有的土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給乙方。2.3甲方支付的款項(xiàng)，如需退還，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定辦理。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保土地使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸乙方所有。4.3乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)在過戶過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。5.2丙方作為擔(dān)保方，如未能履行連帶責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為甲方已支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。5.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為或?qū)е峦恋厥褂脵?quán)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到了充分保障。乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保土地