編號：__________2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書模板合同目錄第一章：前言1.1制定目的1.2定義與解釋1.3適用范圍第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2地理位置與交通情況2.3產(chǎn)權與使用權情況第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方簡介3.2轉(zhuǎn)讓方權利與義務第四章：受讓方基本情況4.1受讓方簡介4.2受讓方權利與義務第五章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付時間與地點6.2交付條件6.3驗收程序與標準第七章：權益變更與過戶7.1權益變更7.2過戶手續(xù)7.3過戶時間與費用第八章：物業(yè)管理與使用8.1物業(yè)管理8.2使用規(guī)定8.3維修與保養(yǎng)第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任10.3違約賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二章：其他約定12.1保密條款12.2附屬設施與設備12.3合同的生效與終止第十三章：附件13.1物業(yè)相關文件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明13.3其他重要文件第十四章：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字14.2受讓方代表簽字14.3見證單位（如有）簽字14.4簽字日期合同編號_________第一章：前言1.1制定目的：為了明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓雙方的權利、義務和責任，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。1.2定義與解釋：本合同中所涉及的專用名詞和術語，如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.3適用范圍：本合同適用于我國境內(nèi)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述：物業(yè)位于__________，建筑總面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑物用途為__________。2.2地理位置與交通情況：物業(yè)位于__________，交通便利，附近有__________，便于居民出行和生活。2.3產(chǎn)權與使用權情況：物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，使用權歸轉(zhuǎn)讓方所有。第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方簡介：轉(zhuǎn)讓方成立于__________年，注冊地為__________，經(jīng)營范圍為__________，具備__________資質(zhì)。3.2轉(zhuǎn)讓方權利與義務：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)合法、有效，有權進行轉(zhuǎn)讓，并承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的相關費用。第四章：受讓方基本情況4.1受讓方簡介：受讓方成立于__________年，注冊地為__________，經(jīng)營范圍為__________，具備__________資質(zhì)。4.2受讓方權利與義務：受讓方有權按照本合同的約定取得物業(yè)的所有權，并承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的相關費用。第五章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同所涉及的物業(yè)轉(zhuǎn)讓采用__________方式。5.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3轉(zhuǎn)讓稅費：物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)。第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付時間與地點：物業(yè)交付時間為本合同簽訂后__________日內(nèi)，交付地點為__________。6.3驗收程序與標準：受讓方應在交付時對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與轉(zhuǎn)讓時描述不符的情況，應在交付后__________日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相關證據(jù)。第七章：權益變更與過戶7.1權益變更：本合同簽訂后，如發(fā)生物業(yè)權益變更，應簽訂補充協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶所需的相關手續(xù)。7.3過戶時間與費用：物業(yè)過戶時間為本合同簽訂后__________日內(nèi)，過戶費用按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第八章：物業(yè)管理與使用8.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理應遵守國家相關法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性。8.2使用規(guī)定：受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。8.3維修與保養(yǎng)：受讓方應負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與完好。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：變更或解除本合同，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十章：違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的方式進行賠償。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應向約定的仲裁機構申請仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2附屬設施與設備：物業(yè)轉(zhuǎn)讓不包括附屬設施與設備，如受讓方需要，可另行協(xié)商購買。12.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。第十三章：附件13.1物業(yè)相關文件：包括物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。13.3其他重要文件：包括物業(yè)管理制度、物業(yè)維修記錄等。第十四章：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：轉(zhuǎn)讓方名稱：（蓋章）代表簽字：日期：____年__月__日14.2受讓方代表簽字：受讓方名稱：（蓋章）代表簽字：日期：____年__月__日14.3見證單位（如有）簽字：見證單位名稱：（蓋章）代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所提供的物業(yè)信息真實、準確，不存在任何虛假陳述或誤導性信息。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方義務：甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、變更登記等。甲方應提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關流程。3.甲方責任：甲方應對物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的相關稅費承擔責任。如因甲方未履行稅費承擔義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方權益：甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款及產(chǎn)生的相關費用。甲方應按照本合同約定的方式收取價款，并出具相應的收款憑證。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方承諾：乙方保證其提供的信息真實、準確，不存在任何虛假陳述或誤導性信息。如因乙方提供的信息不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方義務：乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款及產(chǎn)生的相關費用。乙方應按時支付價款，未按時支付的，應按照約定承擔違約責任。3.乙方責任：乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，應對物業(yè)的實際使用、管理和維護承擔責任。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全與完好。4.乙方權益：乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，有權取得物業(yè)的所有權。乙方應按照本合同約定的方式取得所有權，并承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務：第三方中介應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。中介應提供專業(yè)的服務，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。2.第三方中介責任：中介在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，應對轉(zhuǎn)讓雙方的合法權益承擔保護責任。如因中介的過錯導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介費用：中介在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，有權收取約定的中介費用。雙方應按照本合同約定的費用標準和支付方式向中介支付費用。4.第三方中介保密義務：中介應對本合同及轉(zhuǎn)讓過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)維修記錄6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關費用明細7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關文件9.物業(yè)交接確認書10.物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議11.保密協(xié)議12.附屬設施與設備購買協(xié)議13.物業(yè)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能提供真實、準確的物業(yè)信息，導致乙方損失。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方損失。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的相關稅費，導致乙方損失。4.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款及產(chǎn)生的相關費用，導致甲方損失。5.受讓方未按照約定合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。6.中介未能按照約定協(xié)助雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致?lián)p失。7.中介違反保密義務，向第三方披露合同及轉(zhuǎn)讓過程中的相關信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)權屬證明：證明物業(yè)所有權歸屬的文件。2.資質(zhì)證明：證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方具備相應資質(zhì)的文件。3.轉(zhuǎn)讓價款：指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格。4.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。5.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的賠償責任。6.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓過程中的相關信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權屬糾紛，應及時尋求法律途徑解決，必要時聘請律師。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款糾紛，應按照合同約定協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。3.遇到物業(yè)交接糾紛，應參照合同約定的交接程序和標準進行，必要時聘請第三方中介協(xié)助