房屋代持協(xié)議書模版合同編號：__________房屋代持協(xié)議書一、代持方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________1.2代持房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________二、委托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________2.2委托方權(quán)益：乙方享有對該房產(chǎn)的實際使用權(quán)和收益權(quán)，并負責該房產(chǎn)的日常管理和維護。三、代持事項3.1甲方作為房產(chǎn)的法定所有人，同意將該房產(chǎn)的實際使用權(quán)和收益權(quán)委托給乙方行使。3.2甲方應保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方對房產(chǎn)的使用和收益。3.3乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.4甲方應在房產(chǎn)證上注明乙方為實際使用者，并在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租等事項上給予乙方協(xié)助。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定將房產(chǎn)的實際使用權(quán)和收益權(quán)委托給乙方行使，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或者損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供相關(guān)信息，并承諾遵守國家法律法規(guī)。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.物業(yè)管理費繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.委托書9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將房產(chǎn)的實際使用權(quán)和收益權(quán)委托給乙方行使，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整或不準確，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或損害，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行協(xié)議期限，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.代持方：指在房屋代持協(xié)議中，作為房產(chǎn)法定所有人的一方。2.委托方：指在房屋代持協(xié)議中，享有房產(chǎn)實際使用權(quán)和收益權(quán)的一方。3.房產(chǎn)代持協(xié)議：指代持方和委托方簽訂的，代持方同意將房產(chǎn)的實際使用權(quán)和收益權(quán)委托給委托方行使的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行房屋代持協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶問題：在房產(chǎn)代持協(xié)議生效后，應及時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為代持方。解決辦法：雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)使用及管理問題：代持方應確保房產(chǎn)的正常使用和管理，如有損壞或需要維修，應及時通知委托方并承擔相應費用。解決辦法：代持方負責維修和管理，必要時與委托方溝通協(xié)商。3.收益分配問題：房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，如租金、利息等，應按照約定分配給委托方。解決辦法：代持方按約定時間將收益支付給委托方。4.爭議解決問題：如在履行過程中產(chǎn)生爭議，應及時溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：依法解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。五、所有應用場景：1.海外投資購房：適用于境外投資者在中國購買房產(chǎn)，因政策限制無法直接持有，需通過國內(nèi)代持方進行持有。2.遺產(chǎn)規(guī)劃：適用于個人在其遺產(chǎn)規(guī)劃中，希望通過代持方持有房產(chǎn)，以避免遺產(chǎn)稅等問題。3.公司股權(quán)激勵：適用于企業(yè)用