江蘇省房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于江蘇省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房價款_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其擁有上述房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房價款。如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房價款的_______%作為滯納金。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價款的_______%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證原件及復(fù)印件6.戶口簿原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件8.購房款支付憑證9.定金支付憑證10.房產(chǎn)過戶稅費相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要證件。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江蘇省某市某區(qū)某街道某號的房屋。2.房價：指本協(xié)議項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.滯納金：指乙方逾期支付房價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付滯納金。雙方可協(xié)商延遲交付時間，或乙方有權(quán)解除合同，要求退還已支付的房價款。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并退還已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決過戶問題的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款及定金，并支付違約金。4.甲方未提供必要證件：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供證件的責(zé)任，如導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款及定金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于江蘇省某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)買賣交易。適用于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買方。雙方在自愿、公平、誠實信用的原