江蘇房產(chǎn)交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省________________市/縣____________________街道/鎮(zhèn)__________________路/號(hào)，房屋編碼為____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2甲方承諾，所述房屋自過戶之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同范本7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方故意隱瞞房屋存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，視為違約。3.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的合法買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款項(xiàng)。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕支付剩余購房款項(xiàng)。4.房屋存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如甲方不履行解決義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)