住宅小區(qū)共建公約合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為住宅小區(qū)的購房者，為了規(guī)范雙方在共建住宅小區(qū)過程中的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本公約。一、甲方義務1.1甲方應按照合同約定的時間表，完成住宅小區(qū)的建設(shè)和交付工作。1.2甲方應按照國家和地方法律法規(guī)的要求，辦理住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方應確保住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家和地方的相關(guān)標準，保證住宅小區(qū)的質(zhì)量和使用安全。1.4甲方應提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于綠化、保潔、安全、維修等。1.5甲方應在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的公共設(shè)施，包括但不限于公園、健身器材、兒童游樂場等。二、乙方義務2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付住宅小區(qū)的購房款項。2.2乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法活動。2.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，配合甲方的管理工作。2.4乙方應在住宅小區(qū)內(nèi)愛護公共設(shè)施，合理使用住宅小區(qū)的資源。三、雙方權(quán)利3.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付購房款項。3.2甲方有權(quán)對乙方在住宅小區(qū)內(nèi)的違法活動進行制止和處理。3.3甲方有權(quán)對乙方在住宅小區(qū)內(nèi)的不合理使用行為進行制止和處理。3.4乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行相應的義務。3.5乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。四、違約責任4.1如甲方未能按照合同約定的時間完成建設(shè)和交付工作，甲方應承擔相應的違約責任。4.2如甲方未能按照國家和地方法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。4.3如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款項，乙方應承擔相應的違約責任。4.4如乙方在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)制止和處理，乙方應承擔相應的法律責任。4.5如乙方在住宅小區(qū)內(nèi)不合理使用公共設(shè)施，甲方有權(quán)制止和處理，乙方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本公約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)共建公約2.甲方（開發(fā)商）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（購房者）身份證復印件4.住宅小區(qū)規(guī)劃許可證復印件5.住宅小區(qū)施工許可證復印件6.住宅小區(qū)驗收報告復印件7.物業(yè)管理服務合同復印件8.公共設(shè)施設(shè)置清單復印件9.法律法規(guī)相關(guān)文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間完成建設(shè)和交付工作，屬于違約行為。2.甲方未能按照國家和地方法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款項，屬于違約行為。4.乙方在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法活動，屬于違約行為。5.乙方在住宅小區(qū)內(nèi)不合理使用公共設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指由多個住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域組成的居住區(qū)。2.開發(fā)商：指承擔住宅小區(qū)建設(shè)、銷售和物業(yè)管理責任的企業(yè)或個人。3.購房者：指購買住宅小區(qū)房屋的消費者。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進行維護、管理和服務的活動。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成建設(shè)和交付工作。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：催告乙方支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)制止并報告相關(guān)部門進行處理。4.問題：乙方不合理使用公共設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)制止并督促乙方改正，情節(jié)嚴重者承擔違約責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)開發(fā)商與購房