時尚眼鏡店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營時尚眼鏡店；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，開展時尚眼鏡店業(yè)務。雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意承租甲方上述租賃物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于經(jīng)營時尚眼鏡店，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責維護租賃物業(yè)的基本設施，確保租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。4.2乙方負責日常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的維修費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于斷水、斷電等措施，直至乙方支付完畢為止。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.保險單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途的，視為乙方違約。3.雙方未能履行合同約定的維修責任，導致租賃物業(yè)損壞嚴重的，視為違約。4.雙方未能履行合同約定的保險責任，導致?lián)p失的，視為違約。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致糾紛升級的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為避免風險，雙方按照約定辦理的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物業(yè)。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)采取措施，如斷水、斷電等，直至乙方支付完畢為止。3.問題：租賃物業(yè)損壞嚴重。解決辦法：雙方應按照約定履行維修責任。如一方未履行，另一方有權(quán)要求其承擔維修費用。4.問題：糾紛升級。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營時尚眼鏡店。2.乙方希望租賃甲方物業(yè)，開展時尚眼鏡店業(yè)務。3.雙方為了明確各自的權(quán)利義務，需要簽訂租賃