2024年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合約甲方（出讓方）：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地基本情況

該土地位于____________________（具體位置），土地面積約為______平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。該土地上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。土地使用權(quán)年限為70年，現(xiàn)已使用多年。土地用途為農(nóng)業(yè)用地，乙方承諾按照合同約定用途使用該土地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為每平方米______元人民幣，總價(jià)為______元人民幣。乙方一次性支付全部款項(xiàng)。

三、交付與過戶登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將該土地交付給乙方。

2.乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和真實(shí)性，并有權(quán)進(jìn)行該項(xiàng)交易。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定使用該土地，并確保該土地不被侵犯。

4.乙方在使用土地期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方規(guī)定，不得將土地用于違法用途。

5.甲方應(yīng)保證過戶登記手續(xù)的順利辦理，并提供必要的文件和資料。

6.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露本合同的有關(guān)內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方違約金，違約金為______元人民幣。

3.違約情況包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、使用土地違反合同約定、隱瞞土地權(quán)屬問題等。

六、爭議解決

如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證、交付時(shí)間、過戶登記手續(xù)等其他事項(xiàng)，按照甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

4.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以郵寄、電子郵件、短信等形式為準(zhǔn)。

5.本合同不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式抵押給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任。

6.本合同中的所有日期、金額和百分比應(yīng)當(dāng)以中文表示。對(duì)于貨幣金額的計(jì)算應(yīng)當(dāng)以人民幣為準(zhǔn)。

7.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)采用書面形式并由雙方簽字或蓋章后生效。

8.本合同項(xiàng)下的空白處應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。

9.本合同如發(fā)生任何爭執(zhí)或糾紛，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）____________日期：____________

乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____________日期：____________