國有土地租賃合同續(xù)簽注意事項合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________號國有土地使用權(quán)，該土地位于__________（具體位置），面積為__________平方米；乙方因經(jīng)營需要，擬續(xù)簽該土地的租賃合同，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地使用權(quán)證號：__________；2.土地用途：__________；3.租賃面積：__________平方米；4.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；5.租金：每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。二、租金支付及退還押金1.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方所繳納的押金；3.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，具體違約金計算方式如下：a)提前解除合同距租賃期滿不足__________個月的，違約金為押金的__________%；b)提前解除合同距租賃期滿不足__________個月的，違約金為押金的__________%。三、合同的履行和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.租賃期內(nèi)，因自然因素或不可抗力導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；4.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償；3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面申請，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.違約金計算方式如下：a)違約金為租賃押金的__________%；b)違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此提示：1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款；2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以便甲方核實乙方身份；3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃土地平面圖5.租金支付證明6.維修責(zé)任證明7.合同變更解除證明8.違約金計算證明9.爭議解決授權(quán)書10.其他約定的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回土地使用權(quán)未提前通知乙方或未支付賠償。2.乙方未按合同約定使用土地，改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。3.乙方未按時支付租金或未支付滯納金。4.乙方未履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等工作責(zé)任。5.乙方未維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞。6.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付賠償。7.甲方未按約定時間退還乙方押金。8.甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃合同：指國有土地使用權(quán)人與承租人之間，就土地使用權(quán)的租賃達成的一致協(xié)議。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給土地使用權(quán)人的證明文件。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費用。5.滯納金：指乙方未按時支付租金，按照約定應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.設(shè)施維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，如有損壞及時維修。4.提前解除合同：如需提前解除合同，乙方應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。5.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場