房屋賣房授權(quán)委托書樣本合同編號(hào)：__________房屋賣房授權(quán)委托書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________一、委托事項(xiàng)1.1委托人委托受托人作為其全權(quán)代表，處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于尋找潛在買家、接待買家看房、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2受托人應(yīng)盡最大努力，按照委托人的要求完成委托事項(xiàng)，并確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。1.3受托人在處理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。二、授權(quán)范圍2.1受托人行使授權(quán)的權(quán)利范圍包括但不限于：接受買家的購(gòu)房意向、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2受托人行使授權(quán)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守委托人的要求，不得擅自改變房屋售價(jià)、出售條件等。2.3受托人行使授權(quán)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，不得損害委托人的利益。三、授權(quán)期限3.1本委托書的有效期為自簽署之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1受托人在處理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。4.2受托人完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定向委托人收取報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托人未按照委托人的要求履行委托事項(xiàng)，或者擅自改變房屋售價(jià)、出售條件等，委托人有權(quán)解除本委托書，并要求受托人賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，與本委托書具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同樣本3.受托人身份證明文件4.委托人授權(quán)書5.房屋買賣交易記錄6.房屋過戶登記申請(qǐng)書7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房屋交接確認(rèn)書9.房屋出售代理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托人未按照約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.受托人未按照委托人的要求尋找潛在買家，或者未盡力促成房屋交易。3.受托人未按照委托人的要求協(xié)商房?jī)r(jià)，擅自改變房屋售價(jià)。4.受托人未按照委托人的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延期或失敗。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)受托人代表其處理特定事項(xiàng)的書面文件。2.受托人：是指被委托人授權(quán)處理特定事項(xiàng)的自然人或者法人。3.委托人：是指授權(quán)受托人處理特定事項(xiàng)的自然人或者法人。4.房屋產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.房屋過戶：是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：委托人可以要求受托人在約定時(shí)間內(nèi)提供進(jìn)展報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)委托期限。2.問題：受托人未按照委托人的要求協(xié)商房?jī)r(jià)。解決辦法：委托人可以要求受托人按照要求重新協(xié)商房?jī)r(jià)，或者解除委托書并追究受托人的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：受托人應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，或者委托人可以自行辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托人因工作繁忙，無法親自處理房屋出售事宜。2.委托人對(duì)房屋市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)人士的幫助。3.受托人為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助委托