房屋出售獨(dú)家簽約委托合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權(quán)證號：__________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（5）其他特殊情況：__________第二條獨(dú)家簽約委托2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨(dú)家簽約委托方，獨(dú)家代理甲方進(jìn)行房屋出售事宜。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與購房方進(jìn)行簽約、談判等一切與房屋出售相關(guān)的事宜。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找合適的購房方，并協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)。第三條委托期限3.1本合同的有效期自簽訂之日起至__________日止。3.2如雙方同意延長本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找購房方，并確保購房方的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。4.3乙方應(yīng)對甲方的隱私和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并保證其真實(shí)性、合法性。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房屋出售事宜。5.3甲方應(yīng)對乙方的勞動成果予以尊重，不得無故解除或終止本合同。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方在完成房屋出售事宜后，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為傭金。6.2甲方應(yīng)在乙方完成房屋出售事宜后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。6.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.購房方資質(zhì)證明6.房屋買賣合同模板7.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.傭金支付證明9.房屋過戶手續(xù)指南10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，或提供資料不真實(shí)、不合法。2.甲方無正當(dāng)理由解除或終止合同。3.乙方未在委托期限內(nèi)完成房屋出售事宜。4.乙方泄露甲方隱私和房屋信息。5.乙方未按照甲方要求尋找購房方，或購房方不符合甲方要求。6.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金。7.雙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售獨(dú)家簽約委托：指甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨(dú)家簽約委托方，獨(dú)家代理甲方進(jìn)行房屋出售事宜。2.委托期限：指本合同的有效期，自簽訂之日起至約定日期日止。3.購房方：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找的購買房屋的當(dāng)事人。4.傭金：指乙方完成房屋出售事宜后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。2.購房方不符合甲方要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合要求的購房方，如乙方未能找到符合要求的購房方，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方解除或終止合同：如甲方無正當(dāng)理由解除或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方泄露甲方隱私和房屋信息：乙方應(yīng)保守甲方的隱私和房屋信息，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)提醒甲方按照約定時(shí)間支付傭金，如甲方未支付，乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，希望尋找合適的購房方并完成房屋出售。2.乙