合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代甲方查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。二、代甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款。三、代甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。四、代甲方保管與本次購房相關(guān)的所有文件資料，并確保其完整性、真實性和有效性。五、代甲方處理與本次購房相關(guān)的其他事務(wù)。甲方承諾，乙方在辦理上述事項過程中所發(fā)生的一切費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，均由甲方承擔(dān)。甲方授權(quán)乙方在上述事項范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方簽訂相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在行使授權(quán)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用、公平交易的原則，維護甲方的合法權(quán)益。本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。有效期屆滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)履行委托事項，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅費繳納憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲方未按照約定提供必要身份證明材料，導(dǎo)致交易延遲的，視為違約。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。4.乙方未按照約定時間完成委托事項，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中的受托人。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房地產(chǎn)。4.購房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房協(xié)議。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。6.稅費：指購房過程中需要繳納的各項稅費。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供完整、真實、有效的身份證明材料。2.問題：房產(chǎn)實際情況與乙方描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)如實向甲方描述房產(chǎn)情況，如存在不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：購房款項支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式及時支付購房款項。4.問題：購房貸款申請不成功。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解自身信用狀況，備齊貸款所需材料，提高貸款成功率。5.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)疑問。解決辦法：甲方或乙方可咨詢稅務(wù)部門，確保稅費繳納正確無誤。6.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇親自辦理購房事宜。2.甲方