工業(yè)園區(qū)土地租約合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地位于__________（具體位置），土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________（具體用途）。第二條租期2.1本租約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的安全、整潔。第五條維修責(zé)任5.1因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條提前終止租約6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止租約的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前終止租約的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限的比例退還租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付__________的滯納金。7.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方__________的違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片5.租賃用途說明6.租金支付證明7.維修費用支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定為國家不依法批準(zhǔn)甲方土地使用權(quán)或甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。2.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定為乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為乙方在約定的付款日期后仍未支付租金。4.甲方未按約定修復(fù)土地及土地上建筑物、設(shè)施，認(rèn)定為甲方未履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并依法享有出租土地權(quán)利的法人或其他組織。2.承租方：指依法租用土地并承擔(dān)土地使用義務(wù)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.土地使用變更：解決辦法：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.設(shè)施維修責(zé)任糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)維修責(zé)任和費用承擔(dān)，如有爭議，可通過