合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________二、合同前言三、定義與解釋1.1“出租方”指甲方，即擁有該住宅并同意出租的個(gè)人或單位。1.2“承租方”指乙方，即愿意承租并使用該住宅的個(gè)人或單位。1.3“租賃期間”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住宅租賃費(fèi)用。1.5“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用和維護(hù)該住宅。1.6“維修責(zé)任”指甲方或乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的住宅維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該住宅符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證該住宅交付乙方時(shí)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該住宅的物業(yè)管理和維修。（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該住宅的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境衛(wèi)生和秩序。五、履行條件5.1租賃期間：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。5.3租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。5.4押金：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將住宅交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。5.5履行地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿自動(dòng)終止。6.2在租賃期間，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該住宅。6.3在租賃期間，如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該住宅，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.4本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金和押金。6.5本合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該住宅交還給甲方，并將住宅恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用范圍：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的5日前支付，押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條件：乙方支付租金和押金的，甲方應(yīng)在租賃期滿后將押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的10%。（2）甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的20%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的5%。（2）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的20%。九、保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。9.3本保密條款自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)合同履行遲延的責(zé)任。10.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限、減免租金等。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在租賃期間，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人。12.3如甲方出售該住宅，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸各方所有。13.2甲方保留對(duì)該住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得該住宅的使用權(quán)。13.3雙方保留通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)提供乙方所需的有關(guān)該住宅的相關(guān)資料和信息。15.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行住宅的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1本合同主題相關(guān)的其他約定和條款，可由雙方協(xié)商增減。16.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3本合同主題相關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.4本合同的完整性、獨(dú)立性不受其他合同或協(xié)議的影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相