房屋買賣中的交房委托書辦理流程合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、委托內容1.1甲方同意將上述房產交付給乙方使用，并保證該房產符合主合同約定的交付條件。1.2乙方同意委托甲方代為辦理房產過戶手續(xù)及相關稅費支付事宜。1.3甲方同意在辦理過戶手續(xù)過程中，遵循相關法律法規(guī)，如實提供所需資料，并積極配合乙方及相關部門的工作。二、委托期限2.1本委托書的有效期限為自簽署之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2若因不可抗力或其他特殊情況導致過戶手續(xù)辦理期限延長，雙方可協(xié)商適當延長委托期限。三、委托權限3.1甲方在本委托書中所涉及的房產過戶手續(xù)及相關稅費支付事宜，包括但不限于提交資料、辦理手續(xù)、支付費用等，均視為乙方授權的行為。3.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有需要乙方簽字確認的事項，乙方應予以配合。四、費用及支付方式4.1辦理房產過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照主合同約定和實際情況由乙方承擔。4.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于郵寄費、復印件制作費等，由乙方承擔。4.3乙方應按照甲方的要求，及時支付相關費用。費用支付方式為：____。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致房產過戶手續(xù)無法辦理或辦理延誤的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照主合同約定交付房產的，乙方有權按照主合同的約定要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房產證復印件2.雙方身份證明復印件3.其他相關資料一、附件列表：1.房產證復印件2.雙方身份證明復印件3.婚姻狀況證明復印件（如涉及）4.戶口本復印件（如涉及）5.物業(yè)費、水電費等相關費用繳納證明復印件6.房產過戶所需的其他相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定交付房產，視為違約。2.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實，視為違約。3.甲方未按照本委托書約定履行委托義務，導致房產過戶手續(xù)無法辦理或辦理延誤，視為違約。4.乙方未按照本委托書約定支付相關費用，視為違約。5.乙方未按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理時間較長，導致委托期限延長。解決辦法：雙方可協(xié)商適當延長委托期限，并在委托書中明確延長后的期限。2.問題：甲方提供的房產資料不齊全，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應積極配合乙方及相關部門，盡快提供齊全的資料。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)unexpected的費用。解決辦法：按照本委托書約定的費用及支付方式，由乙方承擔相應費用。4.問題：甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)違約行為。解決辦法：乙方可以根據(jù)本委托書及主合同的約定，要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，需辦理房產過戶手續(xù)。說明：本委托書適用于甲乙雙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中的委托關系。2.場景：甲方未按照約定交付房產。說明：本委托書適用于甲方未按照主合同約定交付房產的情況。3.場景：甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實。說明：本委托書適用于甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實的情況。4.場景：甲方未按照本委托書約定履行委托義務。