房產(chǎn)交易權(quán)益協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米3.房屋所有權(quán)證號：_______4.土地使用權(quán)證號：_______5.規(guī)劃用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。（3）買方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述現(xiàn)狀。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。3.過戶所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向買方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______‰。3.買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______‰。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付：指乙方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)接受甲方交付的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易權(quán)益協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成的一致意見和約定。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，如有損失