房地產(chǎn)租賃顧問合同模板合同編號：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將房屋出租給符合條件的承租方；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)租賃顧問資質(zhì)，愿意為甲方提供租賃顧問服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋安全、消防、衛(wèi)生等各方面。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃顧問，應(yīng)負責(zé)為甲方提供租賃顧問服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方與承租方進行租賃談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)；（4）提供房屋租賃市場行情咨詢。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。第三條租賃顧問費用及支付3.1乙方提供租賃顧問服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方顧問費用。支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為顧問費用；（2）甲方在房屋租賃合同簽訂后，按照實際租賃收入的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付顧問費用。3.3乙方提供服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的任何一方如提前終止本合同，應(yīng)支付對方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方房地產(chǎn)租賃顧問資質(zhì)證明文件3.房屋租賃合同4.房屋安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定5.乙方提供的租賃市場行情咨詢報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋出租條件，導(dǎo)致乙方租賃顧問服務(wù)。2.甲方未按約定支付乙方顧問費用。3.乙方未按約定尋找合適的承租方，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息給第三方。5.雙方提前終止合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.租賃顧問：指具備專業(yè)房地產(chǎn)租賃顧問資質(zhì)的乙方。3.承租方：指與甲方簽訂房屋租賃合同的第三方。4.顧問費用：指乙方為甲方提供租賃顧問服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房屋出租條件不符合規(guī)定，導(dǎo)致乙方租賃顧問服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，確保房屋符合出租條件。2.甲方未按約定支付乙方顧問費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方顧問費用。3.乙方未按約定尋找合適的承租方，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，確保為甲方找到合適的承租方。4.乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的信息，防止泄露給第三方。5.雙方提前終止合同，未按約定支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，提前終止合同應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，希望將房屋出租。2.甲方不具備租賃房屋