2024年商鋪?zhàn)赓U合同版范文出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于____________________________門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)____________。

2.該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和保證金條款：

1.租金為：每年人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為現(xiàn)金支付，每月結(jié)算一次房租。

2.在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，在合同到期后乙方在租賃期內(nèi)無(wú)任何違約行為的情況下，甲方無(wú)息退還。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三方，或在租賃期內(nèi)再次轉(zhuǎn)租給乙方。

3.在租賃期間，如甲方有債務(wù)糾紛或與其他糾紛導(dǎo)致該房屋被封或可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方，并向乙方賠償因此給乙方造成的所有損失。

4.甲方需協(xié)助乙方搞好店面的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記手續(xù)。

5.租賃期屆滿時(shí)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方。如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方與甲方簽訂租賃合同后要愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)備，注意綜合治理，加強(qiáng)安全、防火和衛(wèi)生工作，并負(fù)責(zé)門(mén)面的物業(yè)管理。因人為的損壞或丟失所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方必須遵守衛(wèi)生和市容、環(huán)保、交通管理等有關(guān)規(guī)定。遵紀(jì)守法，服從城管部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。否則，甲方有權(quán)收回該房屋。

3.乙方在租賃門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的一切合法手續(xù)和一切債權(quán)債務(wù)及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，與甲方無(wú)關(guān)。但在不可調(diào)解的情況下，甲方可單方面解除合同并要求賠償損失。

4.乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同并依法收回該房屋：

(1)未經(jīng)甲方同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或做其他用途的；

(2)乙方在約定的期限內(nèi)未支付租金或交齊費(fèi)用超過(guò)10日的；

(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

5.合同到期后，如乙方要求繼續(xù)租賃同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。如不續(xù)租，則應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方搬出該房屋，乙方應(yīng)保證在租賃期滿或解除合同之日將房屋鑰匙交還甲方。如果鑰匙丟失、損壞或者不完整，則由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

6.本合同一式兩份，每份共2頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。本合同若有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

七、違約責(zé)任：

甲乙雙方任一方違反本合同的任一條款，則視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償因違約行為所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。并承擔(dān)違約方因此而造成的全部損失。并支付違約金人民幣_(tái)_____元給對(duì)方。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需支付賠償金。雙方另有約定的除外。

八、爭(zhēng)議解決：

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________

九、其他事項(xiàng)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份已留存。自簽字之日起生效。以上條款若有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。出租方(簽字)：____________承租方(簽字)：____________

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