編號：__________2024版商鋪使用權(quán)租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪使用權(quán)租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同宗旨與目的第二章：商鋪描述2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施2.3商鋪使用權(quán)范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式4.3租金調(diào)整條款第五章：使用與經(jīng)營管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的管理與服務(wù)5.3商鋪經(jīng)營范圍與限制第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與范圍6.2保養(yǎng)與維護6.3維修費用承擔第七章：保險7.1保險購買與責(zé)任7.2保險理賠程序7.3保險費用承擔第八章：合同變更與解除8.1變更條款8.2解除合同的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償金額與方式9.3違約解決途徑第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)與程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1稅費承擔11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.3保密條款第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃保證金條款12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止與廢止14.3合同修訂歷史合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________（名稱），地址：__________，法定代表人：__________。1.1.2承租人：__________（名稱），地址：__________，法定代表人：__________。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日。1.2.2合同簽訂地點：__________。1.3合同宗旨與目的1.3.1宗旨：雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪使用權(quán)租賃事宜達成協(xié)議。1.3.2目的：出租人將其商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金，雙方共同維護商鋪的合法權(quán)益。第二章：商鋪描述2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1商鋪現(xiàn)狀：__________。2.2.2商鋪設(shè)施：__________。2.3商鋪使用權(quán)范圍2.3.1商鋪使用權(quán)范圍包括：__________。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.1.1租賃開始時間：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束時間3.2.1租賃結(jié)束時間：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月____元人民幣。4.2租金支付時間與方式4.2.1租金每____個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整方式為：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第五章：使用與經(jīng)營管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.1.1承租人有權(quán)按照約定使用商鋪。5.1.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。5.2出租人的管理與服務(wù)5.2.1出租人應(yīng)提供商鋪的管理與服務(wù)。5.2.2出租人應(yīng)保證商鋪的安全與衛(wèi)生。5.3商鋪經(jīng)營范圍與限制5.3.1商鋪經(jīng)營范圍為：__________。5.3.2商鋪經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害公共利益。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與范圍6.1.1出租人負責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。6.1.2承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)與維護6.2.1出租人應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)與維護。6.2.2承租人應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，并進行定期維護。6.3維修費用承擔第八章：合同變更與解除8.1變更條款8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除合同的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1承租人未按約定支付租金；8.2.1.2承租人違反合同約定，嚴重損害出租人利益；8.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2.2雙方協(xié)商確定解除后的責(zé)任與權(quán)益處理；8.2.2.3雙方簽字蓋章確認解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.1.1出租人遲延交付商鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金；9.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.1.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償金額與方式9.2.1違約金計算方式為：每延遲一天，違約方支付合同總金額的萬分之五作為違約金。9.2.2違約賠償方式為：違約方支付賠償金至合同約定的賬戶。9.3違約解決途徑9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)與程序10.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為：__________。10.2.2仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1稅費承擔11.1.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2.2合同的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。11.3保密條款11.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密；11.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃保證金條款12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。14.2合同終止與廢止14.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止；14.2.2雙方同意提前終止合同的，合同自雙方簽字蓋章之日起廢止。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同自首次簽訂之日起，共修訂____次；14.3.2最新修訂時間為：____年__月__日。（合同雙方在此簽字蓋章）出租人（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租人（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在合同中約定改造期間的具體安排。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)使用，如因甲方原因?qū)е律啼伇徽块T查處或要求停業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)自行負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運行。2.3乙方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)嚴格按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、租金收付、糾紛調(diào)解等。3.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供合同雙方互相溝通的平臺，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金條款3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租人遲延交付商鋪2.承租人未按約定支付租金3.承租人違反合同約定，嚴重損害出租人利益4.雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.滯納金：承租人未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的逾期付款違約金。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知對方，協(xié)商確定維修責(zé)任方及費用承擔。2.租金支付爭議：查閱合同條款，明確租金支付時間與方式，必要時進行調(diào)解或訴訟。3.合同變更：雙方協(xié)商一致，