編號(hào)：__________2024版商鋪續(xù)租合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪續(xù)租合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同法律依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章：商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置和面積2.2商鋪現(xiàn)有使用情況2.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付時(shí)間和方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：商鋪使用和管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)4.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍和限制4.4商鋪維修和保養(yǎng)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約糾紛解決方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3法律適用第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序和條件第九章：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2商鋪保險(xiǎn)9.3雙方的秘密保護(hù)第十章：合同的簽字和蓋章10.1合同簽字蓋章的程序10.2簽字蓋章后的合同副本第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3租金支付憑證第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定12.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：合同修訂歷史13.1合同修訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.2修訂內(nèi)容的概述第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________商鋪：位于_________，面積為_(kāi)________平方米。1.2合同目的和宗旨雙方通過(guò)平等協(xié)商，確立租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。1.3合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日由雙方在中國(guó)_________簽字生效。第二章：商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置和面積商鋪位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2商鋪現(xiàn)有使用情況商鋪目前由乙方使用，用于_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________賬戶(hù)名稱(chēng)：_________賬號(hào)：_________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿(mǎn)后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章：商鋪使用和管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商鋪的使用符合約定的用途和國(guó)家的法律法規(guī)。4.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍和限制乙方只能將商鋪用于_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），并不得進(jìn)行任何違法或損害甲方利益的活動(dòng)。4.4商鋪維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用_________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽程序和條件合同續(xù)簽應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金等條款。第九章：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。9.2商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.3雙方的秘密保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十章：合同的簽字和蓋章10.1合同簽字蓋章的程序合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2簽字蓋章后的合同副本雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同副本，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見(jiàn)附頁(yè)）。11.2租賃保證金支付憑證附件二：租賃保證金支付憑證。11.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證。第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定12.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：合同修訂歷史13.1合同修訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.2修訂內(nèi)容的概述第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠在一個(gè)安全的環(huán)境中進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)不受任何第三方主張，保證商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬明確。1.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率不超過(guò)年利率的5%。說(shuō)明：甲方為了保障自身的權(quán)益，對(duì)乙方逾期支付租金的行為設(shè)定了滯納金條款，滯納金比率不超過(guò)年利率的5%，以補(bǔ)償甲方因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。說(shuō)明：乙方作為商鋪的租戶(hù)，有義務(wù)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，以保證商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。2.3若甲方逾期交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止的租金的10%。說(shuō)明：為了保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方逾期交付商鋪的行為設(shè)定了違約金條款，違約金為逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止的租金的10%，以補(bǔ)償乙方因甲方逾期交付商鋪而產(chǎn)生的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法身份和信譽(yù)，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明：中介方作為合同的介紹人和促成方，有義務(wù)保證甲乙雙方的合法身份和信譽(yù)，確保合同的合法性和有效性。3.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件。說(shuō)明：中介方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為租金的5%。說(shuō)明：中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為租金的5%，以補(bǔ)償中介方為促成合同所付出的努力和成本。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金支付憑證3.租金支付憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介身份證明文件7.商鋪保險(xiǎn)單副本8.合同修訂歷史記錄9.合同條款索引10.附件索引二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為逾期交付商鋪不履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為逾期支付租金擅自改變商鋪使用性質(zhì)未按照約定用途使用商鋪3.第三方中介違約行為未能保證甲乙雙方合法身份和信譽(yù)未能協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)和文件未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢(qián)賠償責(zé)任。5.滯納金：指逾期履行債務(wù)應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期履行債務(wù)的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有必要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。2.租金調(diào)整爭(zhēng)議：參照合同約定的