房屋買賣合同字體是否合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)有用途為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3房屋交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或者向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同約定的義務(wù)。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同約定的義務(wù)。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用超出了合同約定：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商