編號：__________2024房貸借款合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房貸借款合同范文合同目錄第一章：總則1.1借款人和貸款人的定義1.2合同的簽訂地點和日期1.3合同的生效條件第二章：貸款金額和用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限的定義3.2貸款的還款期限3.3貸款的展期第四章：貸款利率4.1貸款利率的確定4.2利率調整的方式第五章：還款方式5.1還款的方式5.2還款的期限和金額5.3提前還款的條件和后果第六章：擔保方式6.1擔保的定義和方式6.2擔保人的責任第七章：違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的處理方式第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉讓條款11.3合同的解除條款第十二章：附件12.1借款人的身份證明12.2貸款人的授權書12.3擔保人的擔保函第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的生效日期第十四章：完整文本14.1合同的正本和副本合同編號：_________第一章：總則1.1借款人和貸款人的定義（1.1.1）借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，需要向貸款人借款的個人或者單位。（1.1.2）貸款人：指依法成立的金融機構，按照本合同的約定向借款人提供貸款的法人或者其他組織。1.2合同的簽訂地點和日期（1.2.1）本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。1.3合同的生效條件（1.3.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：貸款金額和用途2.1貸款金額（2.1.1）貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款用途（2.2.1）借款人須按約定的用途使用貸款，如用于購房、裝修等合法用途。第三章：貸款期限3.1貸款期限的定義（3.1.1）貸款期限是指從貸款發(fā)放之日起至本息全部還清之日止的時間。3.2貸款的還款期限（3.2.1）借款人應按照約定的還款計劃按期還款，還款期限為____年。3.3貸款的展期（3.3.1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照約定的條件對貸款期限進行展期。第四章：貸款利率4.1貸款利率的確定（4.1.1）貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，具體利率為____%。4.2利率調整的方式（4.2.1）如遇中國人民銀行調整利率，本合同的貸款利率相應調整，具體調整方式為____。第五章：還款方式5.1還款的方式（5.1.1）借款人可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或者按約定的其他還款方式還款。5.2還款的期限和金額（5.2.1）借款人應按照約定的還款計劃按期還款，每期還款金額和期限為____。5.3提前還款的條件和后果（5.3.1）借款人如需提前還款，應提前向貸款人提出申請，并按照約定的條件提前還款，提前還款產生的費用為____。第六章：擔保方式6.1擔保的定義和方式（6.1.1）擔保是指借款人或者第三人提供的，為借款人履行還款義務所提供的擔保方式，包括但不限于抵押、質押、保證等。6.2擔保人的責任（6.2.1）擔保人應按照本合同的約定，承擔保證責任，確保借款人按期還款。第七章：違約責任7.1借款人的違約行為（7.1.1）借款人未按約定的用途使用貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.2貸款人的違約行為（7.2.1）貸款人未按照約定的期限、金額提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.3違約責任的處理方式（7.3.1）雙方對于違約行為應采取協(xié)商解決的方式，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更（8.1.1）合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除（8.2.1）合同解除的條件為：（8.2.2）借款人未按約定的還款計劃還款，經(jīng)催收仍不履行還款義務的；（8.2.3）借款人喪失還款能力或者財產狀況嚴重惡化，影響其履行還款義務的；（8.2.4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行的；（8.2.5）其他雙方約定的解除條件。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式（9.1.1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院（9.2.1）本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件（10.1.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（10.2.1）本合同在貸款到期日終止。10.3合同的解除條件（10.3.1）合同解除的條件同第八章8.2。第十一章：其他條款11.1合同的保密條款（11.1.1）雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉讓條款（11.2.1）借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.3合同的解除條款（11.3.1）合同解除的條件同第八章8.2。第十二章：附件12.1借款人的身份證明（12.1.1）借款人應向貸款人提供有效的身份證明文件。12.2貸款人的授權書（12.2.1）如貸款人指派代表簽署本合同，應向借款人提供授權書。12.3擔保人的擔保函（12.3.1）擔保人應向貸款人提供擔保函，承諾為借款人履行還款義務提供擔保。第十三章：附則13.1合同的修訂（13.1.1）本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的生效日期（13.2.1）本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四章：完整文本14.1合同的正本和副本（14.1.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________借款人（蓋章）：________________________貸款人（蓋章）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.提前還款罰金甲方如提前還款，應根據(jù)實際未還款金額支付罰金，罰金計算方式為：未還款金額×罰金利率。其中，罰金利率為合同約定的貸款利率加收__%。2.貸款用途限制甲方須按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權暫停發(fā)放貸款或要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。3.保險要求甲方應按照乙方的要求，在貸款期間內購買并維持相應的保險，以保障貸款資產的安全。保險費用由甲方承擔。4.財產變更通知甲方在貸款期間內如發(fā)生財產重大變更，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，應立即通知乙方。5.額外費用如甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息及其他相關額外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款發(fā)放時間乙方應在合同約定的時間內向甲方提供貸款，如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付逾期罰金。2.貸款額度調整乙方應按照合同約定的條件，向甲方提供相應的貸款額度。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調整貸款額度，甲方有權拒絕履行超額部分的還款義務。3.信息披露乙方應向甲方披露與貸款相關的所有費用、利率等信息，確保甲方充分了解貸款的全部細節(jié)。4.貸款暫停與恢復如乙方因特殊情況需要暫停發(fā)放貸款，應提前通知甲方，并在條件允許時盡快恢復貸款發(fā)放。5.貸款展期條件甲方如需要申請貸款展期，應向乙方提出書面申請，并按照乙方提出的條件辦理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成貸款的相關手續(xù)，確保貸款的順利進行。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付第三方中介費用，乙方有權暫停發(fā)放貸款。3.第三方中介的信息披露第三方中介應向甲方和乙方披露與貸款相關的所有費用、利率等信息，確保甲方和乙方充分了解貸款的全部細節(jié)。4.第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責，導致貸款出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的解除條件如甲方和乙方同意解除第三方中介的職責，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定條件解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人授權書3.擔保人擔保函4.房產證/土地使用權證5.貸款用途證明文件6.保險單據(jù)7.財產變更證明文件8.貸款展期申請9.提前還款申請10.貸款額度調整證明文件11.第三方中介服務協(xié)議12.第三方中介費用支付證明13.貸款合同副本二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款計劃還款，經(jīng)催收仍不履行還款義務的。2.借款人未按約定的用途使用貸款的。3.借款人提供的擔保不真實、無效或者喪失擔保能力的。4.貸款人未按約定的期限、金額提供貸款的。5.貸款人未按照約定履行告知義務的。6.第三方中介未按約定協(xié)助完成貸款相關手續(xù)的。7.第三方中介未按約定披露相關信息，導致貸款出現(xiàn)問題。8.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，需要向貸款人借款的個人或者單位。2.貸款人：指依法成立的金融機構，按照本合同的約定向借款人提供貸款的法人或者其他組織。3.擔保人：指為借款人履行還款義務提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.擔保函：擔保人向貸款人出具的，承諾為借款人履行還款義務提供擔保的書面文件。5.提前還款：借款人在貸款到期前，按照約定條件提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。6.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃還款，導致貸款本金和利息逾期未還的行為。7.罰金：指借款人提前還款時，根據(jù)實際未還款金額支付的額外費用，計算方式為：未還款金額×罰金利率。8.貸款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定的還款計劃還款。解決辦法：催收借款人按約定還款，如催收無效，可采取法律途徑追究違約責任。2.問題：借款人未按約定的用途使用貸款。解決辦法：通知借款人糾正用途，必要時可要求提前還款或