物業(yè)專項服務(wù)合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括樓房、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、道路、停車場等；（2）物業(yè)管理：包括公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、消防安全管理等；（3）物業(yè)綜合服務(wù)：包括客戶服務(wù)、投訴處理、社區(qū)活動組織等；（4）其他約定服務(wù)：雙方在附件中約定的其他服務(wù)項目。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證物業(yè)服務(wù)項目的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自物業(yè)服務(wù)開始之日起每季度末日前支付下一個季度的物業(yè)服務(wù)費用；（3）費用支付地點：_______________________。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失的____倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)項目明細表2.物業(yè)服務(wù)費用計算明細3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖4.其他雙方約定的內(nèi)容第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方輔助服務(wù)2.1乙方承擔以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括樓房、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、道路、停車場等；（2）物業(yè)管理：包括公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、消防安全管理等；（3）物業(yè)綜合服務(wù)：包括客戶服務(wù)、投訴處理、社區(qū)活動組織等；（4）其他約定服務(wù)：雙方在附件中約定的其他服務(wù)項目。2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供以下輔助服務(wù)：（1）專業(yè)咨詢服務(wù)：為物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；（2）技術(shù)支持服務(wù)：為物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護提供技術(shù)支持，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；（3）人力資源支持：為物業(yè)服務(wù)提供人力資源支持，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（4）其他約定服務(wù)：雙方在附件中約定的其他輔助服務(wù)項目。第三條物業(yè)服務(wù)費用與第三方輔助服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自物業(yè)服務(wù)開始之日起每季度末日前支付下一個季度的物業(yè)服務(wù)費用；（3）費用支付地點：_______________________。3.2第三方輔助服務(wù)費用的標準和支付方式如下：（1）第三方輔助服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自第三方輔助服務(wù)開始之日起每季度末日前支付下一個季度的第三方輔助服務(wù)費用；（3）費用支付地點：_______________________。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）建議權(quán)：甲方有權(quán)向乙方和丙方提出改進服務(wù)的建議；（3）索賠權(quán)：甲方有權(quán)向乙方和丙方提出因違約行為所造成的經(jīng)濟損失的賠償要求；（4）優(yōu)先權(quán)：甲方在物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約、物業(yè)增值服務(wù)等方面的決策中享有優(yōu)先權(quán)。5.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用和第三方輔助服務(wù)費用；（2）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方正常履行合同約定的服務(wù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第六條乙方與丙方的違約及限制條款6.1乙方和丙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失的____倍。6.3乙方和丙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方輔助服務(wù)2.1乙方承擔以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括樓房、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、道路、停車場等；（2）物業(yè)管理：包括公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、消防安全管理等；（3）物業(yè)綜合服務(wù)：包括客戶服務(wù)、投訴處理、社區(qū)活動組織等；（4）其他約定服務(wù)：雙方在附件中約定的其他服務(wù)項目。2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供以下輔助服務(wù)：（1）專業(yè)咨詢服務(wù)：為物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；（2）技術(shù)支持服務(wù)：為物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護提供技術(shù)支持，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；（3）人力資源支持：為物業(yè)服務(wù)提供人力資源支持，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（4）其他約定服務(wù)：雙方在附件中約定的其他輔助服務(wù)項目。第三條物業(yè)服務(wù)費用與第三方輔助服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自物業(yè)服務(wù)開始之日起每季度末日前支付下一個季度的物業(yè)服務(wù)費用；（3）費用支付地點：_______________________。3.2第三方輔助服務(wù)費用的標準和支付方式如下：（1）第三方輔助服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自第三方輔助服務(wù)開始之日起每季度末日前支付下一個季度的第三方輔助服務(wù)費用；（3）費用支付地點：_______________________。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有以下權(quán)利：（1）物業(yè)服務(wù)主導權(quán)：乙方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；（2）第三方輔助服務(wù)主導權(quán)：乙方有權(quán)決定丙方提供的輔助服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；（3）費用支付保障權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用和第三方輔助服務(wù)費用；（4）合同解除權(quán)：乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）按照合同約定提供第三方輔助服務(wù)；（3）按時支付物業(yè)服務(wù)費用和第三方輔助服務(wù)費用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失的____倍。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除