編號：__________2024場地租賃合同中應(yīng)該注意的條款甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地租賃合同中應(yīng)該注意的條款合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用范圍及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一章：合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二章：其他條款12.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十三章：附件13.1場地照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）擁有位于_________的場地，乙方（承租人）擬租賃該場地用于_________。1.2合同目的：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同主體：甲方（出租人）為_________，乙方（承租人）為_________。第二章：場地描述2.1場地位置：位于_________，具體地址為_________。2.2場地面積：總占地面積為_________平方米。2.3場地現(xiàn)狀：場地目前為_________狀態(tài)，乙方租賃后需自行負(fù)責(zé)維修和改造。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：使用范圍及限制5.1租賃用途：乙方租賃場地用于_________。5.2禁止用途：乙方不得將場地用于_________等法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.3使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)按甲方要求對場地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保場地符合租賃用途的基本要求。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________內(nèi)購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.2承租人違約：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：本合同終止的條件為_________。第十一章：合同的生效和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除的條件為_________。第十二章：其他條款12.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第十三章：附件13.1場地照片：附場地現(xiàn)狀照片。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3見證人簽字：________________合同編號：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用場地，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)變更租賃條款，包括但不限于租金、租賃期限等，但需提前書面通知乙方。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方使用場地從事違法活動(dòng)或損害場地設(shè)施；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的其他情形。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方改善權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對場地進(jìn)行改善和改造，但需提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。2.2乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)：在本合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，且租金優(yōu)惠條件按照本合同執(zhí)行。（1）甲方未按約定提供場地，影響乙方正常使用；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將場地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用；（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方利益的其他情形。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地未經(jīng)乙方同意將場地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方未履行維修義務(wù)違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方利益的其他情形2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方使用場地從事違法活動(dòng)或損害場地設(shè)施違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的其他情形三、法律名詞及解釋：1.場地租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：乙方使用場地的起始和結(jié)束日期。4.維修義務(wù)：甲方和乙方對場地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用不符約定：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整使用方式。2.租金支付延誤：解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.場地轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：乙方不得未經(jīng)甲方同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任爭議：