編號：__________2024棚改房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024棚改房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章：合同主體3.1出賣人3.2買受人第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3房價款的支付時間及條件第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收第六章：房屋過戶及登記6.1過戶責任主體6.2過戶所需材料6.3過戶時間及費用第七章：合同的履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：合同的附則10.1合同的生效10.2合同的解除和終止10.3合同的解釋第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同專用章第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂時間及地點第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同當事人簽字（或蓋章）14.4合同生效日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：（出賣人全稱）1.1.2買受人：（買受人全稱）1.2合同標的1.2.1房屋基本信息：1.2.1.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）1.2.1.2房屋坐落地址：（房屋坐落地址）1.2.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）平方米1.2.1.4房屋規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）1.2.2房屋現(xiàn)狀：1.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）1.2.2.2房屋裝修情況：（裝修情況）1.2.2.3房屋配套設(shè)施：（配套設(shè)施情況）1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：（簽訂地點）1.3.2合同簽訂時間：（簽訂時間）1.4合同宗旨1.4.1出賣人同意將上述合同標的房屋出售給買受人；1.4.2買受人同意購買上述合同標的房屋，并支付相應(yīng)的房款；1.4.3雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.1.2房屋坐落地址：（房屋坐落地址）2.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.1.4房屋規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.2.2房屋裝修情況：（裝修情況）2.2.3房屋配套設(shè)施：（配套設(shè)施情況）2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.3.2房屋共有情況：（共有情況）2.3.3房屋占用土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）2.3.4房屋使用情況：（使用情況）第三章：合同主體3.1出賣人3.1.1名稱：（出賣人全稱）3.1.2地址：（出賣人地址）3.1.3法定代表人：（出賣人法定代表人）3.2買受人3.2.1名稱：（買受人全稱）3.2.2地址：（買受人地址）3.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.2支付方式4.2.1.1首付款：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）4.2.1.2貸款金額：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）4.2.1.3剩余房款：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）4.3房價款的支付時間及條件4.3.1買受人應(yīng)按照下列時間及條件支付房價款：4.3.1.1首付款支付時間：（支付時間）4.3.1.2貸款申請時間：（支付時間）4.3.1.3貸款審批通過后支付剩余房款時間：（支付時間）第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人：（交付時間）5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.2.1.2房屋符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求；5.2.1.3房屋鑰匙已交付給買受人。5.3房屋驗收5.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定，對交付的房屋進行驗收。第六章：房屋第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1雙方同意爭議解決的地點為：（爭議解決地點）。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1對方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；9.2.1.2法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件如下：9.3.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3依法、依約終止合同。第十章：合同的附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除和終止10.2.1合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的解釋10.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。11.2房屋維修基金11.2.1買受人同意在房屋交付后按相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。11.3戶口遷移11.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移事宜。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同專用章第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1雙方就本合同未涉及的事宜，可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的簽訂時間及地點13.2.1補充協(xié)議的簽訂時間為：（簽訂時間），簽訂地點為：（簽訂地點）。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于（簽署時間）簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于（簽署地點）簽署。14.3合同當事人簽字（或蓋章）14.3.1出賣人：（出賣人簽字/蓋章）14.3.2買受人：（買受人簽字/蓋章）14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_________________________（出賣人簽字/蓋章）_________________________（買受人簽字/蓋章）合同編號：2024001多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方承諾甲方承諾在合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并承擔相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付房價款。若乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額和計算方式按照雙方約定執(zhí)行。2.2乙方驗收房屋乙方應(yīng)按照合同約定的時間對交付的房屋進行驗收。若乙方對房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后約定時間內(nèi)處理異議。2.3乙方維護房屋乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。若乙方未合理使用或損壞房屋，造成房屋價值減少或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)雙方同意由第三方中介提供房屋買賣過程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易咨詢等。3.2第三方中介費用雙方同意支付第三方中介根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取的服務(wù)費用。具體費用標準和支付方式在補充協(xié)議中明確。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準確的房源信息和服務(wù)。若因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4第三方中介的協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并承擔相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同專用章4.補充協(xié)議5.房屋交易稅費繳納證明6.房屋維修基金繳納證明7.戶口遷移證明8.貸款批準證明9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。2.乙方未按照約定時間支付房款，或逾期支付房款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按照約定合理使用和維護房屋，造成房屋價值減少或損壞。5.第三方中介提供虛假房源信息或服務(wù)不當，導(dǎo)致合同糾紛。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有人同意出售房屋的書面證明。3.補充協(xié)議：指對本合同未涉及事項進行補充和修改的書面協(xié)議。4.房屋交易稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.房屋維修基金：指用于維修和維護房屋的資金。6.戶口遷移：指將個人戶口從原地址遷移至新地址的行為。7.貸款批準證明：指銀行或其他貸款機構(gòu)批準購房貸款的書面證明。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時間。2.若房屋現(xiàn)狀與約定不符，雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還部分房款。3.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，或雙方協(xié)商其他違約責任。4.若有貸款批準問題，雙方應(yīng)與貸款機構(gòu)積極溝通，提供所需材料，確保貸款順利批準。5.遇到戶口遷移問題，甲方應(yīng)