出售房屋授權書模板合同編號：__________出售房屋授權書賣方：1.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________2.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________買方：1.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________2.姓名：____________________身份證號碼：__________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________產(chǎn)權性質：____________________房屋面積：____________________建筑結構：____________________2.土地使用權證號：__________________房屋所有權證號：__________________3.該房屋的規(guī)劃用途為：__________________二、房屋出售價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應在本授權書簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付購房款項后，賣方應按照雙方約定的時間將該房屋的所有權轉移給買方。三、房屋交付及過戶1.賣方應在本授權書簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。2.雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。四、合同的變更和解除1.本授權書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本授權書。2.如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因導致本授權書無法履行，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.如任何一方違反本授權書的規(guī)定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.如賣方未能按照本授權書約定時間交付房屋或未能按照約定價格交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為本授權書約定的房屋出售價格的____%。六、爭議解決1.本授權書簽訂雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本授權書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本授權書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________出賣人（簽名）：__________________買受人（簽名）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋2.賣方未能按照約定價格交付房屋3.買方未能按照約定時間支付購房款項4.買方未能按照約定履行過戶手續(xù)5.因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：愿意購買房屋的當事人3.房屋：位于特定地址的物業(yè)4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)5.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并要求賣方盡快交付房屋2.問題：賣方未能按照約定價格交付房屋解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并要求賣方按照約定價格交付房屋3.問題：買方未能按照約定時間支付購房款項解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并要求買方盡快支付購房款項4.問題：買方未能按照約定履行過戶手續(xù)解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并要求買方盡快履行過戶手續(xù)5.問題：因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因導致合同無法履行解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調整合同內容或解除合同五、所有應