餐廳轉租協(xié)議餐飲區(qū)合同編號：__________餐廳轉租協(xié)議餐飲區(qū)一、出租方信息：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有上述餐廳的租賃權，并擬將該餐廳的部分區(qū)域轉租給承租方使用，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉租區(qū)域及用途1.2承租方同意按照本協(xié)議的約定使用轉租區(qū)域，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，如承租方按照本協(xié)議約定返還轉租區(qū)域，出租方應在扣除相應費用后無息退還承租方押金。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證轉租區(qū)域符合約定的用途；（2）負責轉租區(qū)域的維修、保養(yǎng)及安全；（3）提供轉租區(qū)域所需的水、電、燃氣等基礎設施；（4）協(xié)助承租方辦理相關證照及審批手續(xù)。5.2承租方權利義務：（1）按照約定用途使用轉租區(qū)域；（2）按時支付租金和押金；（3）妥善保管轉租區(qū)域，確保安全；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。6.3出租方未按照約定提供轉租區(qū)域的，承租方有權解除本協(xié)議，并要求賠償相應損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳轉租協(xié)議正本2.餐廳轉租區(qū)域平面圖3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.轉租區(qū)域使用許可證明6.水、電、燃氣等基礎設施使用協(xié)議7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出租方未能保證轉租區(qū)域符合約定用途。2.出租方未能負責轉租區(qū)域的維修、保養(yǎng)及安全。3.出租方未能提供轉租區(qū)域所需的水、電、燃氣等基礎設施。4.出租方未能協(xié)助承租方辦理相關證照及審批手續(xù)。5.承租方未按時支付租金。6.承租方未妥善保管轉租區(qū)域，導致安全問題。7.承租方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.轉租：指承租方在租賃期限內，將租賃物的一部分或全部轉交給第三方的行為。2.押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的費用。3.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。5.滯納金：承租方未按時支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：出租方未能提供轉租區(qū)域所需的水、電、燃氣等基礎設施。解決辦法：通知出租方進行維修或提供，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問題：承租方擅自改變轉租區(qū)域用途。解決辦法：要求承租方恢復原狀，違約嚴重的可解除合同。4.問題：承租方在轉租區(qū)域從事違法經(jīng)營