基礎(chǔ)租約格式合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金；（3）承租方應(yīng)在每半年第一個月的前__________天內(nèi)支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在__________內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保租賃物業(yè)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得將租賃物業(yè)用于非法用途。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃期間租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方應(yīng)在保險單中列明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)周邊環(huán)境說明4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.押金收據(jù)7.保險單據(jù)8.租賃物業(yè)維修記錄9.租賃物業(yè)變更協(xié)議10.租賃物業(yè)解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合約定標準的租賃物業(yè)未能按時交付租賃物業(yè)未能履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約：未能按時支付租金未能按約定使用租賃物業(yè)未能購買并維持保險未能按時返還租賃物業(yè)或附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃物業(yè)：及時與出租方溝通，要求履行合同約定。若問題持續(xù)存在，可依法要求解除合同并索賠。2.承租方未能按時支付租金：及時提醒承租方履行合同約定。若問題持續(xù)存在，可依法要求解除合同并索賠。3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知出租方，要求履行維修義務(wù)。若問題持續(xù)存在，可依法要求解除合同并索賠。4.租賃期滿后爭議：按照合同約定處理爭議。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場所、商鋪等。2.住宅租賃：適用于