第4頁共4頁2024年房屋借款合同電子版抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋借款合同電子版（二）房屋借款合同一、借款人信息：姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：二、出借人信息：姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：三、借款信息：1.借款金額：人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元；2.借款用途：用于購買位于__________的房屋。四、借款利率和還款方式：1.借款利率：年利率為____%；2.還款方式：分期還款，借款人每月按照以下方式還息并逐月償還本金。五、借款期限：借款期限為____年，從借款發(fā)放之日起計算。六、還款方式：1.還息期限：a)借款人應(yīng)在每月的_____日前，將上月的利息支付給出借人。b)每期應(yīng)還利息根據(jù)以下公式計算：每期應(yīng)還利息=（借款本金-已還本金）×借款利率×30（天）/365（年）；2.還本期限：a)借款人應(yīng)在借款到期之日前，一次性償還全部未償還本金。七、違約責(zé)任：1.如果借款人未能按時償還利息或本金，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利率為____%。2.如果借款人嚴重違反本合同的任何條款，出借人有權(quán)要求立即清償全部未償還本金，并追究借款人的法律責(zé)任。八、合同解除：1.在借款期限內(nèi)，任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前_____天書面通知對方；2.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。九、爭議解決：本合同的簽訂、效力、履行及解釋等相關(guān)事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十、其他約定：1.本合同一式兩份，借款人和出借人各持一份，均具有同等法律效力；2.對本合同的修改、補充必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字確