-1-委托合同書合集15篇下載溫馨提示:該文檔是我店鋪精心編制而成，希望大家下載以后，能夠幫助大家解決實(shí)際的問題。文檔下載后可定制隨意修改，請根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和使用，謝謝!并且，本店鋪為大家提供各種各樣類型的實(shí)用資料，如教育隨筆、日記賞析、句子摘抄、古詩大全、經(jīng)典美文、話題作文、工作總結(jié)、詞語解析、文案摘錄、其他資料等等，如想了解不同資料格式和寫法，敬請關(guān)注!現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的委托合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。委托合同書1甲方：乙方：根據(jù)《江蘇省人事廳關(guān)于委托人事代理服務(wù)工作的意見》、《江蘇省人事代理暫行辦法》、《關(guān)于開展委托人事代理服務(wù)工作的.意見》(連政辦發(fā)【1998】47號)，甲乙雙方本著自愿原則，就委托人事代理事宜訂立合同如下：一、甲乙雙方基本情況：二、甲方的責(zé)任如下：甲方不負(fù)責(zé)乙方除人事代理委托合同規(guī)定項(xiàng)目以外的其他管理責(zé)任。三、乙方的責(zé)任如下：1、按甲方要求，及時(shí)提供與委托代理內(nèi)容有關(guān)的材料;2、單位員工變動時(shí)，應(yīng)及時(shí)到甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同中如有未盡事宜，可由雙方另行商定。五、雙方認(rèn)為需要約定的其他事宜：六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同書2甲方：乙方：1、根據(jù)《江蘇省人事代理暫行辦法》及國家的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿的原則，就委托人事代理訂立合同如下：2、甲方所負(fù)責(zé)具體義務(wù)，以國家及我省人事代理的有關(guān)規(guī)定為依據(jù);3、甲方應(yīng)努力做好人事代理的有關(guān)服務(wù)工作，并盡可能為乙方提供方便。三、甲方不負(fù)責(zé)乙方除人事代理委托合同規(guī)定項(xiàng)目以外的.其它管理責(zé)任。四、乙方的責(zé)任如下：1、按甲方要求，及時(shí)提供與委托代理內(nèi)容相關(guān)的有關(guān)材料;2、根據(jù)委托代理內(nèi)容，交付甲方相關(guān)管理費(fèi)用，并在有關(guān)人事代理前付清;3、如工作單位變動，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供有關(guān)變動材料。五、雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)：六、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商修訂，簽訂補(bǔ)充條款，雙方履行簽約手續(xù)。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同書3甲方：安徽省外經(jīng)集團(tuán)(開發(fā)建設(shè)單位)乙方：安徽浩成物業(yè)管理有限公司(物業(yè)管理單位)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：德盛廣場物業(yè)類型：商業(yè)綜合體座落位置：花津南路與緯六路交叉口建筑面積：約26萬平米第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)早期介入階段(即從20__年10月1日起至項(xiàng)目整體交付完畢業(yè)主委員會成立止)1、從物業(yè)管理和使用者的角度，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供合理化建議;2、應(yīng)甲方要求，參與本物業(yè)銷售合同的評審，從物業(yè)管理的角度，提出相關(guān)修改意見，方便日后管理及控制投資成本的優(yōu)化建議;3、從開發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評審，分析其選料、選型的合理性，并提出合理化建議;4、向甲方提供項(xiàng)目所需的各類標(biāo)識系統(tǒng)，以符合項(xiàng)目交付的需要;5、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評審，并提供相關(guān)合理化建議。第三條物業(yè)施工階段1、根據(jù)甲方提供的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，及時(shí)提供工程整改意見;2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場，并對施工現(xiàn)場的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報(bào)告;3、根據(jù)工程施工進(jìn)度及現(xiàn)狀，跟進(jìn)各施工項(xiàng)目過程(如土建、機(jī)電安裝、智能化系統(tǒng)、景觀等)，進(jìn)一步提供相關(guān)改進(jìn)建議;4、根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議，減少因施工對材質(zhì)造成的損傷;5、應(yīng)甲方要求，參與隱蔽工程驗(yàn)收、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試，從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發(fā)，提供相關(guān)改良意見第四條物業(yè)驗(yàn)收階段1、組建物業(yè)管理處;2、招聘員工;進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識和實(shí)務(wù)操作技能培訓(xùn);3、確定物業(yè)管理和服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，制定前期物業(yè)管理各類方案;4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊;5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施;6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質(zhì)量檢查小組，對物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行初、復(fù)驗(yàn)，并監(jiān)督施工單位的整改情況;7、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收工作;第五條物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;5、道路交通、泊位管理;6、公共秩序維護(hù)事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理;第三章服務(wù)費(fèi)用第六條前期物業(yè)管理開辦費(fèi)用壹拾萬元，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個工作日內(nèi)向乙方支付前期服務(wù)開辦費(fèi)。第七條甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費(fèi)用、第一屆業(yè)主大會費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算)、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費(fèi)用(按每期應(yīng)收物管費(fèi)總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補(bǔ)齊)差額部分費(fèi)用補(bǔ)齊時(shí)間：在乙方預(yù)收年度物管費(fèi)前一個月，由乙方向甲方預(yù)收、第八條甲方承擔(dān)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備問題的維護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的.損失費(fèi)用。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括私家財(cái)產(chǎn)和報(bào)關(guān)費(fèi))具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費(fèi)用);2、小區(qū)公共能耗費(fèi)按實(shí)按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分?jǐn)偨患{，控制放分?jǐn)偰芎挠砷_發(fā)建筑單位承擔(dān)。第十條業(yè)主應(yīng)于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(因業(yè)主的原因不能按時(shí)入住或入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，并按?guī)定或約定綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一年按70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，第二年全額交納空置物業(yè)管理費(fèi))。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按12個月向業(yè)主預(yù)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用的每月千分之三加收滯納金。第十二條若開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，則乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費(fèi)。第十三條業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。第十四條停車場收費(fèi)及經(jīng)營收入分配采取以下方式：1、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物價(jià)審核部門核準(zhǔn)的價(jià)格收取費(fèi)用，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費(fèi)行為，由甲方補(bǔ)貼乙方。2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分，共用設(shè)備設(shè)施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營。第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。第十六條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第十七條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)如下：1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行;2、其他有償服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第十八條甲方應(yīng)做好以下工作1、銷售前制定《德盛廣場業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;2、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計(jì)劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;3、應(yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;4、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區(qū)交付前及時(shí)向乙方移交;5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機(jī)、傳真復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、空調(diào)、辦公文件柜等)。6、按合同約定按時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;7、公共能耗部分因目前無法估算，暫不約定，今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定。8、小區(qū)生活垃圾處置費(fèi)用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催繳工作，如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承擔(dān);10、按照國家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，制作、安裝各類識別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供);第十九條乙方應(yīng)做好以下工作1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;2、受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)行日常管理;3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償;4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;5、每12個月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況;6、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十條乙方應(yīng)于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)第二十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬甲方所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定會所活動場所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并上墻公布(另定合同)。第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收第二十二條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：1、物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)2、道路市政設(shè)施;3、環(huán)境綠化設(shè)施;4、其他公共配套設(shè)施;第二十三條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1、因甲方原因造成施工遺留問題的;2、因材料質(zhì)量問題未達(dá)到材料使用年限的;3、共用設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到正常使用壽命的;4、保修期內(nèi)進(jìn)行更新和關(guān)鍵部件維修更新的。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下;1、承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用;2、委托乙方維修，承擔(dān)費(fèi)用;3、及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承擔(dān)維保期。第二十四條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應(yīng)單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。第二十五條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料;1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;4、有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料。第二十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第二十七條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第二十八條乙方可采取規(guī)勸、制止、舉報(bào)等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十九條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第三十條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第三十一條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第三十二條在小區(qū)交付前三個月甲方按規(guī)定依法無償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備)、業(yè)主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);第三十三條協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供應(yīng)單位共同訂立三方維保合同。第三十四條乙方提供標(biāo)識系統(tǒng)清單由甲方負(fù)責(zé)制作及安裝;同時(shí)提供承諾的配套活動場所，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。第三十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第七章專項(xiàng)維修資金第三十六條根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行辦法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買受人在購房時(shí)，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項(xiàng)維修資金。第三十七條專項(xiàng)維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。第三十八條維修資金的使用在公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會未成立之前，不得使用專項(xiàng)維修資金，因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，需要維修的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。第三十九條維修資金不敷使用時(shí)，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。第八章違約責(zé)任第四十條甲方違反本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第四十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)書面要求乙方整改。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)利按服務(wù)費(fèi)3‰月的標(biāo)準(zhǔn)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。第四十二條乙方違反本合同第十三條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第四十三條甲方違反本合同第三十條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第四十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;2、乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;5、乙方已履行物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的約定義務(wù)，造成業(yè)主生命及財(cái)產(chǎn)損失的。第九章其他事項(xiàng)第四十五條本合同期限自20__年10月1日起至首屆業(yè)主委員會成立時(shí)止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動終止。第四十六條本合同期滿前2個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議。第四十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。第四十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。第四十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但本合同具有同等的法律效力。第五十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：1、向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第五十二條本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，甲方：乙方：日期：委托合同書4甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項(xiàng)目進(jìn)行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條委托項(xiàng)目和代理方式1、甲方委托乙方對甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項(xiàng)目進(jìn)行策劃，并以“獨(dú)家代理”方式代理銷售該項(xiàng)目的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和住宅房產(chǎn)。2、委托工作具體如下：(1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目(總建面積約為萬平方米)的整體銷售策劃工作;(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;(3)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的廣告設(shè)計(jì)工作。第二條代理期限1、本合同委托期限自本合同生效之日起至年月日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項(xiàng)目及不自行組建銷售隊(duì)伍進(jìn)行銷售工作。第三條銷售代理傭金支付及費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷售代理的策劃、傭金計(jì)提及支付方式。(1)前期企劃費(fèi)為萬元整，乙方人員進(jìn)場后甲方支付。(2)月費(fèi)為，乙方銷售人員進(jìn)場后甲方每月支付乙方萬元整(￥元)月費(fèi)，在每月5日前支付當(dāng)月月費(fèi)。(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點(diǎn)、車位的傭金計(jì)提方式為，前期團(tuán)購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)提作為銷售代理傭金(4)超價(jià)分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價(jià)表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場情況可共同適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，超出價(jià)格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價(jià)款。(5)乙方在實(shí)際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)(1)本合同中的銷售代理費(fèi)用中包含了廣告設(shè)計(jì)等費(fèi)用，但甲方同意根據(jù)實(shí)際需要支付本房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告發(fā)布費(fèi)用(包括報(bào)紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費(fèi)用)。(2)乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資和日常辦公費(fèi)用以及銷售的推廣維護(hù)費(fèi)用(不包括售樓處內(nèi)電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)等)。(3)甲方負(fù)擔(dān)售樓處的建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時(shí)提供關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費(fèi)用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權(quán)乙方獨(dú)家代理策劃、銷售該項(xiàng)目。3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內(nèi)容及時(shí)支付乙方的傭金及其他費(fèi)用。4、甲方委派1-2名專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場收取銷售款項(xiàng)，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項(xiàng)。5、甲方應(yīng)當(dāng)全面履行與購房戶簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負(fù)面影響。6、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場地及必要的辦公設(shè)備和用品(電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。乙方工作中所需打印機(jī)、傳真機(jī)等的耗材由乙方自行負(fù)責(zé)。7、對乙方制定的銷售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負(fù)責(zé)審核確定，以供乙方執(zhí)行。乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8、甲方負(fù)責(zé)在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設(shè)計(jì)方案、意見分析等服務(wù)均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項(xiàng)目工程和工作進(jìn)度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設(shè)計(jì)方案。2、本項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布(發(fā)布費(fèi)用由甲方承擔(dān)。)和監(jiān)控由乙方負(fù)責(zé)，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系，以保證本項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同規(guī)定的方式和時(shí)間向甲方收取傭金和其他費(fèi)用。如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能付清乙方應(yīng)得傭金和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)提出終止本合同并追究甲方的違約責(zé)任。4、在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目公開發(fā)售前的營銷推廣及銷售部署進(jìn)行總體策劃，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售推廣方案的具體執(zhí)行，全權(quán)管理銷售的日常工作。5、乙方所招用的`工作人員由乙方管理并負(fù)責(zé)。6、乙方在銷售代理過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和授權(quán)向客戶如實(shí)介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項(xiàng)目資料而向客戶作出不當(dāng)陳述進(jìn)而給甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。7、乙方應(yīng)信守雙方所形成的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應(yīng)書面專題報(bào)請甲方確認(rèn)。8、代理期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、收集和管理好相關(guān)的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。第六條保密責(zé)任甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報(bào)、資料或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告、策劃方案、營銷設(shè)計(jì)方案、意見分析等，均是商業(yè)機(jī)密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。乙方在未取得甲方書面認(rèn)可前，不得將甲方的客戶的有關(guān)信息、情報(bào)、資料作其他用途或向第三方出示。第七條合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同按照約定的期限終止時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效益3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執(zhí)行。2、如甲方未能按本合同確認(rèn)的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收余款外，每天向甲方加收當(dāng)期未付款金額的1‰的滯納金。3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項(xiàng)目交由乙方獨(dú)家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元整外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4、如出現(xiàn)其他違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟(jì)損失。第九條其他事項(xiàng)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同在履約過程中發(fā)生的爭議和糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同以上條款經(jīng)雙方謹(jǐn)慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：乙方：XXXXX代表簽字：年月日委托合同書5甲方：xxx乙方：xxx受甲方委托，乙方為甲方的花園房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查。雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、誠信和互利互惠的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、委托調(diào)查項(xiàng)目1、項(xiàng)目名稱：花園房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查。2、甲方委托乙方調(diào)查的內(nèi)容等詳見附件二、《花園房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查綱要》項(xiàng)目工作組針對甲方所委托項(xiàng)目，乙方專門成立由上海大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、市場營銷學(xué)教授、旅游與酒店管理學(xué)博士等相關(guān)專家組成的項(xiàng)目工作組(項(xiàng)目工作組成員的簡歷和名單等詳見附件二)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目調(diào)查工作方案的制訂、市場調(diào)查的組織協(xié)調(diào)、市場調(diào)查結(jié)果的分析、市場調(diào)查報(bào)告的編制以及提供相關(guān)建議。三、調(diào)查期限2、乙方應(yīng)當(dāng)按照《花園房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查綱要》所列的時(shí)間計(jì)劃完成階段性調(diào)查和報(bào)告工作。四、甲方的協(xié)助義務(wù)1、甲方向乙方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)提前____日向甲方提交所需相關(guān)資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后向乙方提供，如甲方拒絕提供，乙方不能以此為由拒絕或延期向甲方提供市場調(diào)查服務(wù)。2、乙方獨(dú)立調(diào)查有困難的，經(jīng)甲方同意，可請甲方提供協(xié)助。五、保密義務(wù)1、乙方承諾對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2、保密內(nèi)容包括但不限于：乙方需要對甲方提供給乙方的所有書面資料(但提供給乙方以前已經(jīng)公開的除外)和乙方通過調(diào)查取得的全部資料及調(diào)查報(bào)告等(以下統(tǒng)稱商業(yè)秘密)進(jìn)行保密。3、保密措施：乙方在甲方未公開披露的情況下，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密；不得許可第三方使用甲方的商業(yè)秘密；不得以任何形式私自利用上述商業(yè)秘密；對于一項(xiàng)完整的商業(yè)秘密，如果甲方僅公開披露部分內(nèi)容，對未披露的部分乙方仍要承擔(dān)保密義務(wù)。4、涉密人員范圍：包括但不限于乙方項(xiàng)目工作組成員及乙方其他全體員工。5、保密期限：乙方承擔(dān)保密義務(wù)的期限自甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)起至甲方向社會公眾披露該信息時(shí)止，在此期間無論甲、乙雙方合同關(guān)系是否存在，乙方都應(yīng)無條件的保守甲方的商業(yè)秘密。6、泄密責(zé)任：乙方承擔(dān)因泄漏甲方商業(yè)秘密而給甲方造成的全部損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于本合同總價(jià)款的十倍。六、成果提交與驗(yàn)收1、本次調(diào)查項(xiàng)目在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成并將調(diào)查成果按合同約定交付甲方。2、調(diào)查成果包括：社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景資料調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目自身?xiàng)l件和特點(diǎn)實(shí)地調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目區(qū)位和附近交通狀況調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目周邊人口狀況調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目周邊地區(qū)商業(yè)環(huán)境調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目周邊居民消費(fèi)心理及需求調(diào)研報(bào)告、與本項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營者和業(yè)戶調(diào)查報(bào)告、類似房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告和項(xiàng)目綜合分析報(bào)告等。3、乙方提交調(diào)查報(bào)告后，甲方應(yīng)按照《花園房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查綱要》約定的項(xiàng)目和目的及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4、乙方所提交的調(diào)查報(bào)告經(jīng)甲方驗(yàn)收后，其所有權(quán)利歸甲方所有。七、咨詢費(fèi)1、甲、乙雙方一致同意甲方支付給乙方項(xiàng)目咨詢費(fèi)人民幣萬元，分兩次支付。第一次在協(xié)議簽訂時(shí)支付萬元，第二次在調(diào)查報(bào)告完成并交付甲方，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)萬元。2、本合同咨詢費(fèi)包括咨詢報(bào)酬和調(diào)查研究、分析論證、試驗(yàn)測定、人工費(fèi)、利潤、稅金等因履行本合同所需的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無須向乙方另行支付其他任何費(fèi)用。3、甲方向乙方支付咨詢費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款，且并不因此向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。1、除本合同另有約定外，非經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，任何一方不得無故違反合同。如有違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)另一方的全部損失。2、乙方逾期向甲方提供合格的調(diào)查報(bào)告的`，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同咨詢費(fèi)3、乙方違反本合同第五條約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣萬元。對因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1、乙方逾期提供合格的調(diào)查報(bào)告超過____日，甲方有權(quán)單方解除本合同。2、乙方不得以與其他單位合作等任何方式將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方違反本合同任何一項(xiàng)其他約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未完全履行的，甲方有權(quán)解除本合同。4、因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)返還甲方已經(jīng)支付的全部咨詢費(fèi)，并按照本合同咨詢費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、本合同履行期間，除因乙方原因合同解除的外，甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方解除本合同，合同解除時(shí)，對于甲方已付的款項(xiàng)乙方不予退還，甲方也不再承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償?shù)冗`約責(zé)任。九、其他1、雙方確定，甲方按照乙方符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和方式完成的調(diào)查工作成果做出決策并予以實(shí)施所造成的損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、雙方確定：甲方利用乙方提交的調(diào)查工作成果所完成的新的成果，歸甲方所有。乙方利用甲方提供的資料和工作條件所完成的新的成果，歸甲方所有。一、爭議的解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互相諒解和顧全大局的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、附則1、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。4、本協(xié)議附件如下：附件一：花園房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查綱要；附件二：項(xiàng)目工作組成員的簡歷和名單。甲方：代表人簽字：乙方：代表人簽字：協(xié)議簽訂地：協(xié)議簽署日期：________年____月____日委托合同書6甲方（開戶人）：________________乙方：__________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理有價(jià)證券買賣業(yè)務(wù)共同達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：第一條本協(xié)議受國家有關(guān)法律、法規(guī)及證券管理機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定的約束，亦受深、滬證券交易所的業(yè)務(wù)規(guī)則、辦法、規(guī)定、慣例的約束。第二條本協(xié)議包括甲方成為乙方網(wǎng)上證券委托用戶時(shí)需要了解的條款和條件的重要信息，請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并妥為保存以備查。同時(shí)，作為乙方網(wǎng)上證券委托用戶，甲方必須閱讀并同意本網(wǎng)站對注冊用戶的各項(xiàng)聲明。第三條甲方同意指定乙方在法律許可范圍內(nèi)行使合法代理人的權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議中的條款。第四條甲方?jīng)Q定在乙方開立網(wǎng)上證券委托帳戶前，須對下列定義有較為明確的認(rèn)識：1．證券門戶網(wǎng)站：________________或________________。2．買入：投資者須先將委托買入所需款項(xiàng)全額存入資金帳戶，然后買入滬、深兩地掛牌上市的有價(jià)證券的一種委托方式。3．賣出：投資者將帳戶中實(shí)有的各類有價(jià)證券進(jìn)行賣出的一種委托方式。4．撤單：投資者在當(dāng)日買入或賣出委托未成交之前撤消先前買入或賣出委托的一種委托方式。5．交易帳戶：投資者在登記公司開立的股東帳戶和在券商處開立的資金帳戶的總稱。6．資金余額：投資者當(dāng)日資金帳戶中的現(xiàn)金余額。7．證券余額：投資者當(dāng)日股東帳戶中的有價(jià)證券余額8．資產(chǎn)總額：帳戶內(nèi)現(xiàn)金與有價(jià)證券市值的總額。9．委托：證券經(jīng)紀(jì)商接受投資者委托買賣證券的交易行為。10．成交：投資者實(shí)現(xiàn)買賣委托的一種結(jié)果。11．對帳單：是由證券經(jīng)紀(jì)商提供的反映投資者在一段時(shí)間內(nèi)帳戶中資金和股票變動情況的一種單據(jù)。12．銀證轉(zhuǎn)帳：銀行和證券經(jīng)紀(jì)商之間一種資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。投資者辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以通過電話自動劃轉(zhuǎn)銀行帳戶和證券帳戶之間的資金。13．掛失：投資者遺失了身份證、資金帳戶、股東帳戶、ca證書或遺忘了交易密碼，須立即到證券經(jīng)紀(jì)商處辦理凍結(jié)帳戶并重新辦理遺失證件的一種彌補(bǔ)行為。第五條甲方可以選擇在乙方柜臺或乙方代理機(jī)構(gòu)辦理開戶手續(xù)。第六條甲方向乙方及其代理機(jī)構(gòu)提供的開戶資料必須是真實(shí)的，如有虛假成分，甲方須承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任后果；當(dāng)有關(guān)資料發(fā)生變化時(shí)，甲方承諾及時(shí)以有效方式通知乙方。如因資料發(fā)生變化，甲方未及時(shí)通知乙方而造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條甲方在乙方及其代理機(jī)構(gòu)開立的帳戶，只限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人，如轉(zhuǎn)借他人所引起的一切糾紛和損失均由甲方承擔(dān)。第八條若甲方指定代理人來完成網(wǎng)上證券委托，其中產(chǎn)生糾紛與乙方無涉；甲方本人及其代理人須在乙方柜臺簽定委托代理協(xié)議。第九條乙方對甲方的委托事項(xiàng)及客戶資料負(fù)有保密義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方同意而泄密，致使甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失，乙方對此應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。乙方應(yīng)證券主管機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)通過法律規(guī)定程序要求提供甲方的情況不在此限。第十條甲方必須牢記密碼，并對密碼有保密義務(wù)。乙方無權(quán)利、無義務(wù)對甲方的密碼進(jìn)行修改或查詢。甲方應(yīng)定期更換交易密碼，以免泄密，如不慎泄露或遺失了密碼，由此發(fā)生的任何損失，乙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條甲方在乙方開戶后，乙方應(yīng)為甲方管理其帳戶并接受下列委托事項(xiàng)：1．接受并即時(shí)執(zhí)行甲方通過網(wǎng)上證券交易系統(tǒng)發(fā)出的有效買賣委托指令；2．代理保管甲方買入或存入的有價(jià)證券；3．代理甲方進(jìn)行每次交易成交后的資金清算和交割，同時(shí)根據(jù)有關(guān)規(guī)定向甲方收取并代理甲方交付證券交易手續(xù)費(fèi)、稅金、及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條甲方通過網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)下達(dá)的委托買賣指令，以乙方電腦記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第十三條甲方委托買入證券時(shí)，交易帳戶內(nèi)須有足額資金支付；在委托賣出證券時(shí)，交易帳戶內(nèi)須有足額證券，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的委托指令。第十四條如果甲方要辦理深圳證券轉(zhuǎn)托管手續(xù)，須到乙方柜臺辦理，乙方不接受其他任何方式的申請。第十五條一旦甲方的有效買賣指令被乙方接受，且收到成交回報(bào)，本項(xiàng)交易即為完成。甲方應(yīng)及時(shí)審核清算交割單的內(nèi)容，如有疑義，須及時(shí)向乙方提出。第十六條甲方提出的撤單請求僅僅在甲方的報(bào)單未被交易所執(zhí)行的情況下才能被執(zhí)行。第十七條甲方可以在網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)中查詢當(dāng)日的成交情況，但當(dāng)日的查詢情況僅供參考，所有交易結(jié)果以下一交易日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。第十八條甲方的資金帳戶卡、股東帳戶卡、交易密碼及不慎遺失，乙方將只接受甲方的當(dāng)面掛失，不接受其他任何形式的掛失請求。在掛失之前的資金及有價(jià)證券的損失由甲方承擔(dān)。第十九條甲方可以隨時(shí)撤消在乙方的證券交易帳戶，但須在乙方工作日內(nèi)在柜臺親自辦理銷戶手續(xù)；乙方也有單方終止與甲方的委托代理關(guān)系的權(quán)力，終止委托代理關(guān)系不會影響終止日前（含終止日）雙方的委托權(quán)利和義務(wù)。第二十條有些證券可能給持有者有價(jià)值的權(quán)利，但持有者不采取行動，這種權(quán)利可能過期，這些權(quán)力包括但不僅限于：配股權(quán)、股票購買權(quán)、可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換權(quán)、債券兌付權(quán)等。甲方有責(zé)任了解所擁有的所有證券的權(quán)利；乙方會盡可能為甲方提供有關(guān)此類權(quán)利的信息，但沒有必須提供這種信息的義務(wù)，在沒有得到甲方的指令前，乙方不會以甲方的名義采取行動，法律、法規(guī)及證券主管部門有特殊規(guī)定的除外。第二十一條乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的投資利益，并盡可能通過網(wǎng)上證券交易系統(tǒng)向甲方提供適宜的證券咨詢服務(wù)。乙方鄭重聲明，乙方及其工作人員提供的所有咨詢服務(wù)，都只不過是包含了不同信息量的建議，甲方應(yīng)以自己的獨(dú)立判斷進(jìn)行操作，乙方對由此而產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十二條甲方承諾償付任何因其違約或違反乙方各項(xiàng)交易規(guī)定而使乙方遭受的'損失，乙方對甲方的保證金和托管股份有留置權(quán)。第二十三條乙方對因不可抗力原因而給甲方造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。第二十四條當(dāng)乙方網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)信息發(fā)生以下異常以致影響甲方的正常交易時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方：1．交易已經(jīng)開始，甲方無法進(jìn)入委托交易系統(tǒng)；2．甲方發(fā)現(xiàn)資金帳戶中資金余額有異常；3．當(dāng)交易所已開市，甲方發(fā)現(xiàn)有價(jià)證券余額有異常；4．甲方知道有人在未經(jīng)任何授權(quán)的情況下使用其用戶密碼、注冊口令。當(dāng)上述情況發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，以保證甲方的正常交易能夠盡快恢復(fù)。第二十五條當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)出現(xiàn)異常，除立即以有效方式通知乙方外，應(yīng)改用電話委托系統(tǒng)進(jìn)行交易和查詢。第二十六條為了安全起見和保護(hù)甲方交易數(shù)據(jù)的需要，凡在乙方網(wǎng)站進(jìn)行證券交易的客戶均要求使用微軟的internetexplorer4.0或更高版本的瀏覽器。如果使用不符合要求的其它軟件或其它設(shè)備進(jìn)入證券網(wǎng)站，所引起的任何損失，均與乙方無關(guān)。第二十七條甲方有責(zé)任審查和確認(rèn)從乙方發(fā)出的信件、e-mail或是其他電子方式的所有與交易、資金往來有關(guān)的單據(jù)，包括交割單、對帳單、轉(zhuǎn)帳清單等，這些確認(rèn)單據(jù)的信息（除未被確認(rèn)的）將對你有法律約束力。所需確認(rèn)單據(jù)在送達(dá)后五日內(nèi)，如果甲方不以書面形式表示異議，乙方將視為甲方已確認(rèn)，對甲方有法律約束力。乙方有權(quán)修改異議有效期，但修改前乙方會以書面形式通知甲方。第二十八條甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。當(dāng)雙方不能通過協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)提請乙方所在地法院裁定。第二十九條簽署本協(xié)議時(shí)，甲方對國家法律法規(guī)和交易所規(guī)定、對證券交易的風(fēng)險(xiǎn)、對自己買賣的或準(zhǔn)備買賣的證券品種已充分了解。第三十條本協(xié)議內(nèi)容如與國家有關(guān)法律、法規(guī)及證券業(yè)務(wù)主管部門的規(guī)定有沖突，以國家法律、法規(guī)及證券主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第三十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效。第三十二條本協(xié)議有效期至本協(xié)議甲方銷戶為止。甲方（或法定代理人）：________乙方：______證券________營業(yè)部身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照）：____代表：________________________法人代表（授權(quán)代表人）：______法人代表（授權(quán)代表人）：______地址：________________________地址：________________________________年________月________日________年________月________日委托合同書7甲方(委托方)：___________地址：____________電話：____________乙方(加工方)：____________地址：____________電話：____________甲方委托乙方加工_____________________，為做好產(chǎn)品生產(chǎn)和加工工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：____________一、甲方委托乙方加工，乙方必須擁有符合國家相關(guān)部門規(guī)定的保健食品生產(chǎn)規(guī)范GMP生產(chǎn)條件;雙方必須提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)部門的批文和證件(甲方需提供的文件有：____________產(chǎn)品的批文、衛(wèi)生許可證、國家食品藥品監(jiān)督局批準(zhǔn)的產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)。二、產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、配方工藝技術(shù)均為甲方所擁有，乙方不得私自銷售甲方委托加工的產(chǎn)品或盜用甲方技術(shù)配方自行加工包裝成其他品牌銷售，所有包裝物的材料要專項(xiàng)保管專項(xiàng)核算，甲方不得私自使用印有乙方生產(chǎn)字樣的外盒、標(biāo)簽等相關(guān)包裝物品另行生產(chǎn)，甲方不得委托乙方以外的廠家生產(chǎn)同類產(chǎn)品，否則，所造成的所有責(zé)任全部有違約方承擔(dān)。三、甲方委托乙方加工產(chǎn)品時(shí)，必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)、工商、稅務(wù)等國家有關(guān)部門的規(guī)定，進(jìn)行銷售經(jīng)營，所造成的責(zé)任全部由甲方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方不予負(fù)責(zé)。甲方所提供的標(biāo)簽、說明書應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，違反規(guī)定由甲方自行負(fù)責(zé)。四、加工費(fèi)：____________按加工產(chǎn)品品種的種類計(jì)算，每批加工時(shí)加工費(fèi)的金額不得少于伍仟元，并需預(yù)付定金為加工費(fèi)用總額的50%。具體如下：____________1、充填膠囊每粒_______元：2、其它生產(chǎn)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際所耗用的工時(shí)、水、電、油按下列公式計(jì)算加工費(fèi)用：____________加工費(fèi)用=(人工費(fèi)+水電費(fèi)+油費(fèi))*1.17*1.353、其中工時(shí)費(fèi)用為10元/人工工時(shí)，電費(fèi)為1元/KWH，油費(fèi)根據(jù)市價(jià)計(jì)算。4、加工所需工時(shí)、水電費(fèi)乙方每批需書面提交甲方書面確認(rèn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、甲方提供原輔材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和每批進(jìn)廠原輔材料的檢驗(yàn)報(bào)告。2、乙方對進(jìn)廠的原輔材料進(jìn)行確認(rèn)質(zhì)量(按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn))。如有不合格乙方有權(quán)拒收。六、交貨期、運(yùn)輸1、甲方根據(jù)生產(chǎn)品種，按時(shí)提供配套原輔材料和相關(guān)包裝材料，由甲方送至乙方倉庫交貨驗(yàn)收，運(yùn)雜費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、乙方根據(jù)生產(chǎn)品種，及時(shí)安排生產(chǎn)、包裝、檢驗(yàn)，并于每批生產(chǎn)結(jié)束后交貨，甲方自行到乙方倉庫驗(yàn)收并結(jié)算交清相關(guān)費(fèi)用后提貨。七、加工費(fèi)的結(jié)算方式：____________按雙方約定的交貨期，待甲方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用后，由甲方自行到乙方倉庫提貨。八、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)對甲方提供的原輔材料、包裝材料的`驗(yàn)收，存放保管(數(shù)量不超過一次加工量的10%)、確認(rèn)質(zhì)量。加工完成后剩材料乙方代管60天，超過60天退回甲方自行保管。由于保管不善致使甲方提供的原輔材料、包裝材料毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)償付甲方因此造成的損失。2、乙方僅對加工過程的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)按雙方簽訂的合同要求的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等組織生產(chǎn)提交產(chǎn)品。不能按期交付定做物或不能完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定做物或不能完成工作部分價(jià)款總值的____%或酬金總額的____%的違約金。九、甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)抵后，及時(shí)檢驗(yàn)、簽收。2、自行提運(yùn)產(chǎn)品，檢驗(yàn)、簽收產(chǎn)品。如對產(chǎn)品質(zhì)量有疑義，在收到產(chǎn)品后個工作日內(nèi)向乙方提出書面說明。3、按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向乙方提供原輔材料、包裝材料;如因甲方未按時(shí)提供原輔材料、包裝材料，乙方交付定作物的日期得以順延。十、違約責(zé)任：____________本合同及其補(bǔ)充合同條款，系統(tǒng)雙方協(xié)商一致。乙甲雙方不得違約，如違約，則違約方要承擔(dān)違約所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，雙方本著互惠互利友好協(xié)商的原則，簽訂的補(bǔ)充合同，具有同等的法律效率。十二、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，公證存放檔一份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章、公證處公證之日起有效。十三、合作期限：____________年________月________日至年________月________日止。即簽約一年，期滿另行協(xié)商重新簽約。如因政策因素(乙方政策改制或不具備生產(chǎn)保證食品條件)，造成乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)保健食品，合作自然終止。十四、乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料，標(biāo)準(zhǔn)配方工藝等知識產(chǎn)權(quán)保密，不得瀉露給第三方，否則應(yīng)賠償甲方損失和承擔(dān)法律責(zé)任。甲方：____________乙方：____________法定代表人：____________法定代表人：____________經(jīng)辦人：____________經(jīng)辦人：____________時(shí)間：____________時(shí)間：____________委托合同書8代理機(jī)構(gòu)：___________（簡稱甲方）委托人：_____________（簡稱乙方）根據(jù)省人事代理暫行辦法的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本人事代理合同如下：一、甲方接受乙方人事代理委托，代為乙方提供人事代理服務(wù)。二、人事代理的期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、乙方應(yīng)在_____年_____月_____日將有關(guān)材料整理后送交甲方。乙方要將需要?dú)w檔的材料及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方歸檔。四、甲方可為乙方提供下列代理項(xiàng)目：1。人事政策咨詢；2。接受、保存和管理人員人事檔案（包括專業(yè)技術(shù)檔案）；3。按規(guī)定在一定期限內(nèi)保留原有身份；4。辦理符合檔案規(guī)定的查閱、借用和轉(zhuǎn)遞人事檔案手續(xù)，按規(guī)定向有關(guān)組織提供檔案中的材料；5。為委托人員參加當(dāng)?shù)卣懈伞⒄泄?、出國（境）政審等出具有關(guān)證明；6。辦理與委托人員有關(guān)的材料歸檔事宜；7。檔案工資調(diào)整；8。代辦養(yǎng)老保險(xiǎn)；9。黨組織關(guān)系掛靠；10。集體戶口掛靠；11。醫(yī)療保險(xiǎn)五、乙方認(rèn)定，甲方為乙方提供本合同第四條中所列第_________等項(xiàng)的人事代理服務(wù)。六、甲方有如下責(zé)任：1。甲方以黨和國家人事工作方針政策的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，承擔(dān)乙方要求人事代理的有關(guān)事宜。2。甲方認(rèn)真做好乙方人事代理項(xiàng)目中規(guī)定的管理和服務(wù)工作；3。甲方盡可能為提供人事管理相關(guān)的工作方便。七、乙方有如下責(zé)任；1。按甲方要求，及時(shí)提供與委托內(nèi)容相關(guān)的材料；2。根據(jù)委托代理內(nèi)容，及時(shí)交付有關(guān)費(fèi)用；3。乙方如工作單位變化或其他變化，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方。八、甲方不負(fù)責(zé)乙方除人事代理合同規(guī)定項(xiàng)目以外的.其他管理責(zé)任。九、人事代理合同期滿，乙方需繼續(xù)委托人事代理的，應(yīng)在合同期滿一個月內(nèi)續(xù)訂人事代理合同書；終止合同的，乙方應(yīng)在合同期滿一個月前通知甲方，以便做好交接工作。十、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)1。_______________________________________2。_______________________________________3。_______________________________________十一、合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充條款，雙方旅行簽行簽約手續(xù)。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。甲方：________________乙方：_________________（蓋章）（簽字）簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________委托合同書9甲方：(以下稱為甲方)乙方：(以下稱為乙方)甲乙雙方就甲方內(nèi)衣服飾品牌畫冊拍攝委托乙方做為平面模特宜事，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，達(dá)成以下共識：一、權(quán)益事項(xiàng)：甲方權(quán)益：A)甲方委托乙方出任其內(nèi)衣服飾平面拍攝模特。合約期限為半年，自畫冊首次發(fā)布之日起計(jì)。B)甲方使用乙方平面肖像權(quán)的區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)品畫冊、、淘寶商城、潮星商城，品牌推廣。C)甲方擁有在拍攝后對其拍攝圖像進(jìn)行美化權(quán)利，無需經(jīng)過乙方確認(rèn)。D)甲方拍攝的照片所屬權(quán)歸于甲方，乙方若需要照片作為拷貝，需經(jīng)過甲方同意后方可拷貝。乙方權(quán)益：A)乙方平面肖像權(quán)的使用區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)品畫冊、、淘寶商城、潮星商城，品牌推廣。B)在合約內(nèi),乙方必須聽從甲方安排，拍攝時(shí)間內(nèi)積極配合甲方完成拍攝工作，如有消積以及其他因乙方事物耽誤拍攝時(shí)間及未達(dá)到甲方拍攝效果，乙方將承擔(dān)所有拍攝損失的兩倍給予賠償。二、拍攝時(shí)間：年月日肖像權(quán)使用時(shí)間為：自年月日至年月日三、酬金與支付：1、薪酬：甲方支付乙方(小寫元整(稅前)。作為拍攝及肖像使用費(fèi)。2、支付方式：拍攝完畢后甲方一次性支付乙方。四、其它：1、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人(簽字)乙方簽字：甲方蓋章：乙方身份證：電話：電話：簽署日期：簽署日期：委托合同的特征1、建立在委托人與受托人的相互信任基礎(chǔ)上委托人之所以選定受托人為自己處理事務(wù)，是以他對受托人的辦事能力和信譽(yù)的了解、信任為基礎(chǔ)的;而受托人之所以接受委托，也是出于愿意為委托人服務(wù)，能夠完成委托事務(wù)的自信，這也是其基于對委托人的了解和信任。因此，委托合同只能發(fā)生在雙方相互信任的特定人之間。沒有當(dāng)事人雙方相互的信任和自愿，委托合同關(guān)系就不能建立，即使建立了合同關(guān)系也難以鞏固。因此，在委托合同中，受托人應(yīng)當(dāng)親自處理受托的事務(wù)，不經(jīng)委托人的同意，不能轉(zhuǎn)托他人處理受托的事務(wù)。同時(shí)，在委托合同建立后，如果任何一方對他方產(chǎn)生了不信任，都可以隨時(shí)終止委托合同。2、標(biāo)的是處理委托事務(wù)委托合同是提供勞務(wù)類合同，其標(biāo)的是為勞務(wù)，這種勞務(wù)體現(xiàn)為受托人替委托人處理委托事務(wù)。關(guān)于委托事務(wù)的范圍，《合同法》并沒有將委托事務(wù)限于法律行為，因而解釋上應(yīng)不限于法律行為。但是，應(yīng)當(dāng)指出，委托事務(wù)的范圍也并不是沒有任何限制的，委托事務(wù)必須是委托人有權(quán)實(shí)施的，且不違反法律或者社會公共利益、社會公德的行為。3、受托人以委托人的名義和費(fèi)用處理委托事務(wù)受托人處理事務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不是以自己的名義和費(fèi)用，而是以委托人的名義和費(fèi)用進(jìn)行的。因此，委托合同的受托人處理受托事務(wù)的后果，直接歸委托人承受。這是委托合同與行紀(jì)合同、承攬合同、居間合同等類似合同的重要區(qū)別。4、委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)奈泻贤梢允怯袃敽贤?，也可以是無償合同，委托合同是否有償，由當(dāng)事人雙方約定。如約定收取報(bào)酬，則為有償合同。如法律沒有另外規(guī)定，當(dāng)事人雙方又沒有約定給付受托人報(bào)酬的，則為無償合同。其他委托合同自雙方達(dá)成一致的協(xié)議時(shí)即成立，不以物的交付或當(dāng)事人實(shí)際履行行為作為合同成立的要件。因此，委托合同為諾成合同。委托合同為不要式合同，合同采用何種形式，由當(dāng)事人雙方自行約定。委托合同無論是否有償，均為雙務(wù)合同。在無償?shù)奈泻贤?，委托人雖沒有支付報(bào)酬的義務(wù)，但其仍負(fù)有其他義務(wù)，如支付費(fèi)用、接受委托事務(wù)的結(jié)果、賠償損失等，這些義務(wù)與受托人的義務(wù)是相對應(yīng)的。因此，無償?shù)奈泻贤彩请p務(wù)合同。委托合同書10甲方(委托人)：__________乙方(受托人)：__________根據(jù)《民法典》《著作權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)之上，就甲方委托乙方設(shè)計(jì)公司LOGO和商標(biāo)的相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方設(shè)計(jì)公司的LOGO和商標(biāo)，乙方應(yīng)提供不少于3套(含3套)設(shè)計(jì)方案供甲方選擇。二、設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)周期分為二個階段：第一階段：_________個工作日(自本合同生效之日起算)，完成設(shè)計(jì)初稿并提交甲方校稿。第二階段：_______個工作日(自甲方將修改意見反饋給乙方之日起算)，完成設(shè)計(jì)修改并提交甲方驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е挛茨馨瓷鲜黾s定期限交付的，每逾期一日乙方應(yīng)按總設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接從設(shè)計(jì)費(fèi)用里面直接扣除;逾期超過_____個工作日，甲方有權(quán)單方終止本合同并要求乙方返還全部已收款項(xiàng)。三、設(shè)計(jì)費(fèi)用甲方本次委托的設(shè)計(jì)費(fèi)用為：__________人民幣￥_____元整(大寫：__________)。四、付款方式設(shè)計(jì)費(fèi)分2次付清。本合同簽訂后，甲方即向乙方支付合同總費(fèi)用的______%，即人民幣￥_____元整(大寫：__________)。LOGO和商標(biāo)設(shè)計(jì)完成、甲方驗(yàn)收合格且乙方向甲方交付設(shè)計(jì)文本的電子版源文件后，甲方應(yīng)在天內(nèi)付清余款，即人民幣￥_____元整(大寫：__________)。五、著作權(quán)1、雙方確認(rèn)對著作權(quán)的理解和定義以《中華人民共和國著作權(quán)法》《中華人民共和國商標(biāo)法》及《中華人民共和國商標(biāo)法實(shí)施條例》為依據(jù)。2、本合同項(xiàng)下作品的一切著作權(quán)(包括圖案與名稱)自甲方付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)之日起歸甲方獨(dú)家所有，乙方對該作品不再享有任何著作權(quán)。3、乙方在交付作品后不得再以任何方式對作品進(jìn)行出售或使用，如擅自使用或二次出售的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，對甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、作品的修訂1、作品交付后半年內(nèi)，甲方如需對作品進(jìn)行修改的，乙方應(yīng)且無條件予以配合。2、修改的周期視修改的復(fù)雜程度由雙方協(xié)商確定，若沒有約定的，最多不超過_____個工作日。七、作品的交付LOGO和商標(biāo)設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確定后，乙方向甲方交付以下四種格式的電子版源文件：_________文件各一份。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合企業(yè)文化內(nèi)涵;甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計(jì)的作品提出合理的修改意見;甲方有義務(wù)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用;甲方有義務(wù)提供與本設(shè)計(jì)項(xiàng)目有關(guān)的企業(yè)資料或資料給乙方。8.2乙方的`權(quán)利、義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi);乙方有義務(wù)按照合同及甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì);乙方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。九、作品的注冊問題LOGO和商標(biāo)交付后，若甲方需要以該作品進(jìn)行注冊的，甲方應(yīng)在作品交付后半年內(nèi)進(jìn)行注冊。在此期間若因LOGO或商標(biāo)本身的設(shè)計(jì)問題無法注冊的，乙方應(yīng)無條件配合甲方對LOGO或商標(biāo)進(jìn)行修訂或重新設(shè)計(jì)，直至注冊通過為止。對此，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。十、違約責(zé)任1、甲方因自身原因單方終止本合同的，乙方已收設(shè)計(jì)費(fèi)不予退還。2、乙方因自身原因單方終止本合同或者違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，所收取的費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方。十一、其他1、甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方任何一方均可向合同簽訂地法院起訴解決。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。(以下為正文，無簽署頁)甲方(簽字/蓋章)：__________電話：__________乙方(簽字/蓋章)：__________電話：__________合同簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日合同簽訂地：__________委托合同書11甲方：___________________________合同編號：___________________法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日身份證號碼：_____________________甲乙雙方就甲方委托乙方代為運(yùn)送商品及代為收取該商品貨款事宜，約定如下，共同遵守。第一條配送及代收貨款之委托本合同以甲方委托乙方代為配送商品并代為收取該等商品之貨款為目的（以下簡稱本業(yè)務(wù)）。第二條業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)1．乙方不提供當(dāng)日配達(dá)之服務(wù)。2．乙方不提供轉(zhuǎn)寄服務(wù)，甲方所提供之配送資料如有錯誤，乙方將以退件流程處理。3．為便利乙方作業(yè)，甲方之出貨地如有多處時(shí)，需于簽約前將出貨處提供與乙方建檔，甲方簽約后如有異動資料，需以書面先行通知乙方，乙方不接受臨時(shí)性電話更改資料。4．針對配送上之細(xì)節(jié)，以乙方提供之代收貨款配送流程及注意事項(xiàng)為主，甲方同意并按相關(guān)流程及注意事項(xiàng)執(zhí)行本業(yè)務(wù)。第三條支付乙方將依甲方所選擇之結(jié)算方式，按照規(guī)定結(jié)算后匯入甲方所指定之賬戶。第四條配送運(yùn)費(fèi)本業(yè)務(wù)中之配送運(yùn)費(fèi)計(jì)算應(yīng)按甲方與乙方之運(yùn)費(fèi)報(bào)價(jià)單內(nèi)容計(jì)價(jià)結(jié)算之：（1）上述雙方如已訂有運(yùn)費(fèi)報(bào)價(jià)單者則以之為準(zhǔn)，如雙方尚未簽訂者則應(yīng)于簽訂本合同書前先行訂定運(yùn)費(fèi)報(bào)價(jià)單并以之為配送運(yùn)費(fèi)計(jì)算基準(zhǔn)。（2）非本業(yè)務(wù)之運(yùn)費(fèi)計(jì)算，其運(yùn)費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方另以書面協(xié)議之。第五條手續(xù)費(fèi)甲方委托乙方代收貨款之手續(xù)費(fèi)計(jì)算見附表，略。第六條退貨1．乙方執(zhí)行本業(yè)務(wù)時(shí)如遇收件人拒收商品，收件人拒絕支付該商品之代收金額或支付之金額不足，或商品于交付乙方后_____日內(nèi)仍無法將該商品配達(dá)等情況，則該件商品將于通知后退回甲方處。2．除有可歸責(zé)于乙方之事由外，甲方仍應(yīng)將辦理退貨之該筆商品之配送運(yùn)費(fèi)、退貨運(yùn)費(fèi)及代收貨款手續(xù)費(fèi)等支付予乙方。第七條貨損1．本業(yè)務(wù)之相關(guān)代收、運(yùn)送條款，責(zé)任限制或可歸責(zé)于乙方所致之貨物遲延、毀損、遺失等權(quán)利義務(wù)關(guān)系均按乙方所訂定之托運(yùn)條款執(zhí)行之。2．如有前項(xiàng)之情形發(fā)生時(shí)，甲方同意本業(yè)務(wù)之損害賠償范圍以_____萬元人民幣為上限。第八條結(jié)算1．本業(yè)務(wù)之貨款結(jié)算由乙方按約定應(yīng)向甲方收取運(yùn)費(fèi)，代收手續(xù)費(fèi)，銀行匯款手續(xù)費(fèi)及退貨商品之退貨運(yùn)費(fèi)等；但運(yùn)費(fèi)之部分依約定，由乙方依其與甲方所簽訂之報(bào)價(jià)單內(nèi)容，向甲方收取。2．上述費(fèi)用，如乙方有溢付款項(xiàng)者，乙方得于付款日之應(yīng)付款項(xiàng)中一并扣除計(jì)算，但是退貨商品之代收貨款之結(jié)算及商品的退貨均需在約定之付款日前進(jìn)行，付款日以后之退貨則于次回付款日之應(yīng)付款項(xiàng)結(jié)算時(shí)一并扣除計(jì)算。3．乙方如發(fā)現(xiàn)支付甲方之代收款項(xiàng)金額有溢付情形且無法按第一項(xiàng)之規(guī)定于次回付款日之應(yīng)付款項(xiàng)一并結(jié)算扣除時(shí)，甲方亦應(yīng)于前述之次回付款日，將乙方多匯之金額立即返還并匯入于乙方所指定之銀行賬戶。4．甲方如未依約給付乙方運(yùn)費(fèi)時(shí)，乙方得就甲方所積欠之運(yùn)費(fèi)款于代收款項(xiàng)中逕行扣下。第九條貨物之瑕疵乙方對于托運(yùn)貨物不負(fù)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若有消費(fèi)者主張貨品短缺、瑕疵、品名不符等關(guān)于托運(yùn)物內(nèi)容之情事，乙方將依作業(yè)流程進(jìn)行退貨，乙方對于甲方及消費(fèi)者不負(fù)任何賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任當(dāng)事人一方如不履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合約定而給其它各方造成損失的，應(yīng)對損失進(jìn)行賠償（包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、額外責(zé)任，以及合同履行后所可以獲得的`直接利益）；但遭受損失方必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。第十一條保密責(zé)任任何一方對因代收貨款委托而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十二條合同終止1．甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前_____天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2．合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第十三條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十四條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十五條爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過選擇下列第____種方式解決：（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；（2）依法向____人民法院提起訴訟。第十六條生效條件1．本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________傳真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________電子信箱：________________________電子信箱：________________________開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號：____________________________賬號：____________________________委托合同書12甲方：注冊地：法定代表人：乙方：注冊地：法定代表人：鑒于甲方將在建造酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營管理該酒店；乙方具有經(jīng)營管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力并愿意接受委托經(jīng)營管理酒店（以下簡稱“酒店”或“企業(yè)”）。據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立酒店委托經(jīng)營管理合同（以下簡稱“合同”）,并承諾共同遵守。第一條合同術(shù)語定義合同中，下列術(shù)語具有下述含義：1.1“酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營實(shí)體。位于；1.2“財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日-12月31日的公歷年度。第一個財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營實(shí)際營業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間；1.3“會計(jì)制度”執(zhí)行中華人民共和國國家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會計(jì)制度、會計(jì)科目和會計(jì)報(bào)表；1.4“營業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營業(yè)收入的總和；1.5“經(jīng)營費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用，包括營業(yè)稅金、營業(yè)成本、營業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長期待攤費(fèi)用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動的銀行融資利息費(fèi)用、星評費(fèi)用(包括硬件改造、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用、發(fā)行債券的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營費(fèi)用；1.6“經(jīng)營利潤”（GOP）即調(diào)整后經(jīng)營利潤,是經(jīng)營性收入減去經(jīng)營性成本費(fèi)用后的差額，不包含經(jīng)營管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用；1.7“進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；1.8?顧問咨詢管理費(fèi)是指前期市場調(diào)查、市場預(yù)測及市場定位，以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按??星級標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。1.9“籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營業(yè)條件進(jìn)入試營業(yè)的時(shí)間?；I備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四