編號：__________2024版房地產(chǎn)代理銷售合同的范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)代理銷售合同的范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途第三章：代理銷售范圍3.1代理銷售的區(qū)域3.2代理銷售的物業(yè)類型第四章：代理銷售期限4.1代理銷售的起始日期4.2代理銷售的結束日期第五章：代理銷售任務5.1代理銷售的目標數(shù)量5.2代理銷售的目標金額第六章：代理銷售費用6.1代理銷售的服務費用6.2代理銷售的其他費用第七章：銷售價格和折扣7.1房地產(chǎn)項目的銷售價格7.2銷售折扣和優(yōu)惠第八章：銷售業(yè)績獎勵8.1銷售業(yè)績的獎勵標準8.2銷售業(yè)績的獎勵方式第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二章：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章：附件14.1房地產(chǎn)項目相關文件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的審批文件合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目位置：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目用途：_________第三章：代理銷售范圍3.1代理銷售的區(qū)域：_________3.2代理銷售的物業(yè)類型：_________第四章：代理銷售期限4.1代理銷售的起始日期：_________4.2代理銷售的結束日期：_________第五章：代理銷售任務5.1代理銷售的目標數(shù)量：_________5.2代理銷售的目標金額：_________第六章：代理銷售費用6.1代理銷售的服務費用：_________6.2代理銷售的其他費用：_________第七章：銷售價格和折扣7.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：_________7.2銷售折扣和優(yōu)惠：_________第八章：銷售業(yè)績獎勵8.1銷售業(yè)績的獎勵標準：1)每銷售出一套物業(yè)，乙方將獲得總銷售金額的_________%作為傭金；2)達到銷售目標數(shù)量的，甲方將給予乙方額外的獎勵_________元；3)銷售業(yè)績的計算方式為：實際成交金額減去相關稅費后的金額。8.2銷售業(yè)績的獎勵方式：1)獎勵金額將在每個月的_________號前支付給乙方；2)獎勵金額的支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：1)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同。第十章：違約責任10.1甲方違約責任：1)甲方未按約定提供物業(yè)信息或提供虛假信息的，乙方有權解除合同；2)甲方未按約定時間支付傭金或獎勵的，應支付_________%的違約金。10.2乙方違約責任：1)乙方未按約定完成銷售任務的，應支付_________%的違約金；2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權利或義務的，應承擔相應的法律責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的途徑：1)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：1)雙方應在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方應在_________日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同的終止條件：1)合同到期，雙方未續(xù)約的；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的。12.3合同的續(xù)約條件：1)雙方應在合同到期前_________個月協(xié)商續(xù)約事宜；2)續(xù)約條件應符合市場行情和雙方利益。第十三章：其他約定13.1保密條款：1)雙方應對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密；2)泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。13.2知識產(chǎn)權保護：1)雙方應對合同涉及的商標、專利等知識產(chǎn)權予以保護；2)侵犯知識產(chǎn)權的，侵權方應承擔相應的法律責任。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：1)雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為；2)因法律法規(guī)變化導致合同無效的，雙方應按法律規(guī)定承擔相應責任。第十四章：附件14.1房地產(chǎn)項目相關文件：1)項目批準文件；2)項目規(guī)劃圖紙；3)物業(yè)銷售許可證。14.2合同的補充協(xié)議：1)雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的審批文件：1)合同如需政府審批的，雙方應按約定辦理審批手續(xù)；2)審批文件應作為本合同的有效組成部分。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利和義務甲方有權對乙方進行業(yè)績評估，并依據(jù)評估結果調(diào)整傭金比例。甲方應確保提供給乙方的物業(yè)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方對銷售策略的決策權甲方有權決定銷售策略，包括但不限于定價、折扣、促銷活動等。乙方應遵循甲方的銷售策略，并積極配合甲方進行銷售推廣。3.甲方對物業(yè)銷售的控制權甲方有權決定物業(yè)銷售的啟動、暫?；蚪K止。乙方應遵循甲方的決定，并按照甲方的要求進行銷售活動。4.甲方對銷售合同的審批權乙方與購房客戶簽訂的銷售合同，需經(jīng)甲方審批。甲方應在收到乙方提交的銷售合同后，_________日內(nèi)予以審批。甲方審批通過的，乙方方可與客戶簽訂正式合同。5.甲方對銷售收入的優(yōu)先權銷售物業(yè)所得收入，優(yōu)先用于支付甲方應得的傭金和獎勵。剩余金額由乙方按約定的比例支付給甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利和義務乙方有權要求甲方提供物業(yè)的詳細信息和銷售支持，包括市場分析、客戶資源等。乙方應按照甲方提供的信息進行銷售，并確保銷售過程的合規(guī)性。2.乙方的銷售目標和期限乙方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標。如乙方未能完成銷售目標，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.乙方的銷售費用承擔乙方有權要求甲方承擔銷售過程中產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。費用具體金額和承擔方式，由雙方在合同中另行約定。4.乙方的銷售業(yè)績保障乙方有權要求甲方提供業(yè)績保障措施，包括但不限于銷售獎勵、傭金調(diào)整等。甲方應根據(jù)乙方的實際銷售情況，給予相應的業(yè)績保障。5.乙方對銷售合同的簽訂權乙方與購房客戶簽訂的銷售合同，應事先征求甲方的意見。甲方應在收到乙方提交的銷售合同后，_________日內(nèi)予以回復。甲方無回復的，視為甲方同意乙方的銷售合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇和合作甲方和乙方同意選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方中介機構進行合作。第三方中介的收費標準和合作方式，由雙方在合同中另行約定。2.第三方中介的費用承擔第三方中介的費用，包括但不限于傭金、服務費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體比例和費用計算方式，由雙方在合同中另行約定。3.第三方中介的業(yè)績計算和獎勵第三方中介的業(yè)績，按照實際成交金額計算。甲方和乙方應根據(jù)第三方中介的實際業(yè)績，按照約定的比例支付傭金和獎勵。4.第三方中介的約束和監(jiān)督甲方和乙方應對第三方中介的行為進行約束和監(jiān)督，確保其合規(guī)合法地進行銷售活動。如第三方中介存在違規(guī)行為，甲方和乙方均有權要求其改正，并承擔相應的法律責任。5.第三方中介的終止合作如第三方中介存在嚴重違約行為，甲方和乙方均有權終止與其的合作。終止合作后，第三方中介應按照約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目批準文件2.項目規(guī)劃圖紙3.物業(yè)銷售許可證4.項目營銷策劃方案5.物業(yè)銷售價格表6.銷售折扣和優(yōu)惠政策7.銷售業(yè)績獎勵方案8.代理銷售服務費用明細9.第三方中介機構合作協(xié)議10.銷售合同范本11.補充協(xié)議12.審批文件13.業(yè)績證明文件14.銀行轉(zhuǎn)賬憑證15.銷售業(yè)績報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假物業(yè)信息未按約定時間支付傭金或獎勵未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未能完成銷售任務未按約定時間支付第三方中介費用未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權利或義務未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：提供虛假客戶信息未按約定完成銷售任務未按約定支付相關費用違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售合同：指甲方委托乙方代理銷售其物業(yè)，乙方按約定進行銷售活動，并獲取傭金和獎勵的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，甲方給予的獎勵措施。5.傭金：指乙方代理銷售物業(yè)所獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)信息不準確或虛假。解決辦法：乙方應要求甲方提供準確的信息，并有權解除合同。2.問題：乙方未能完成銷售任務。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并積極采取措施完成銷售。3.問題：甲方未按約定時