2024年辦公的房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就租賃房屋的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的坐落與面積

甲方將其合法擁有的位于____________________的辦公用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，該房屋的建筑面積為______平方米（含公攤面積）。該房屋的平面圖見本合同附件一。

二、租賃用途

乙方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得在所租賃房屋內(nèi)進行非法活動。

三、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，乙方有裝修免租期的，則裝修免租期間與節(jié)假日重疊的，應(yīng)從租賃期限中扣除相應(yīng)的時間。

四、租金及保證金

1.乙方應(yīng)按照本合同附件二所約定的金額和時間向甲方支付租金。

2.為確保房屋及設(shè)施的正常維修、維護及保養(yǎng)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）的押金。押金在租賃期滿或終止合同后，若有消費、損壞或丟失等情況，乙方應(yīng)按照實際損失情況向甲方支付賠償；如無上述情況，甲方應(yīng)將押金全額退還。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方過錯造成房屋及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方對該房屋進行裝修或改造而影響該房屋結(jié)構(gòu)、外觀的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意或者要求。如因此影響乙方自身或第三方人身或財產(chǎn)損失的，乙方或第三方應(yīng)自行承擔(dān)。

3.乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳納該房屋的物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、電話費、有線電視收視費以及因使用而產(chǎn)生的其他費用。因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的滯納金等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5.該房屋的維修責(zé)任除雙方在合同中另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)。如甲方未按合同約定及時進行維修，乙方可代為維修并要求甲方支付相應(yīng)的維修費用。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)和用途。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

7.乙方如需對該房屋進行裝修或者改造，不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。如需進行重大裝修或改造的，應(yīng)征得甲方的書面同意或者專業(yè)設(shè)計機構(gòu)的意見。

六、違約責(zé)任及處理

1.如乙方未按時足額支付租金或押金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓对摲课荻鸬倪`約責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲课莶环霞s定的使用用途而引起的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.雙方在合同期內(nèi)均應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期；貨幣金額單位為人民幣；物業(yè)服務(wù)費等費用均為稅前金額。

3.本合同附件一為該房屋的平面圖；附件二為雙方簽署的押金收據(jù)；其他未提及的文件均為空白。

4.本合同中的所有“法律法規(guī)”包括但不限于中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及/或行政法規(guī)及/或中華人民共和國合同法及/或中華人