2024年福建省商品房買賣合同甲方（出賣人）：福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省福州市XXX路XXX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于福建省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX棟XXX單元XXX室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為XX平方米（含地下車庫XX平方米）。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XX層。

二、商品房價格及支付方式

該房屋的出售價格為每平方米XX元人民幣，總價款為人民幣XX元整。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.簽訂本合同時，支付總價款的XX%作為定金；

2.房屋交付前支付XX%的尾款。

三、房屋交付時間和方式

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)當符合下列條件：

1.甲方應(yīng)提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》；

2.房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施完整，符合合同約定的標準；

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋使用說明和注意事項。

房屋交付方式為以下第XX種：

1.當面交接；

2.乙方在交付時間內(nèi)到甲方指定地點辦理交付手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)當在該房屋交付之日起XX內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證登記真實、準確、完整。所需稅費和費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

五、違約責任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于房屋價款萬分之X的違約金；逾期超過XX天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于購房款萬分之X的違約金；逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.房屋交付后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

4.其他違約情形：XXXXXXXXXXXXXX。

六、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.如對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.甲方提供的廣告、宣傳資料、樓書、戶型圖等僅供參考，不作為合同附件，不構(gòu)成合同內(nèi)容。實際標準、面積等以最終簽訂的商品房買賣合同為準。

5.本合同中所述的“以上”、“包含”、“必須”、“不得”等詞句，均包含本合同正文中的全部條款。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的簽訂、蓋章、生效等具體操作流程均在律師見證下進行。

7.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師處留存一份。甲乙雙方在簽署本合同時明確：雙方已閱讀并理解了本合同的所有條款，并對權(quán)利義務(wù)有充分了解，不存在任何誤解或誤解，也未受到任何脅迫或欺詐。甲乙雙方已完全理解并接受本合同的所有內(nèi)容，同意以此合同為準。

8.其他補充約定：XXXXXXXXXXXXXX（如開發(fā)商優(yōu)惠折扣要求、交房時間要求等）。

9.本合同條款中未盡事宜和爭議，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

甲方（出賣人）：福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：XXX（簽字）