廉租房買賣合同貸款咨詢合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方一次性支付全部房價款，甲方在收到全部房價款后__________日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方分__________期支付房價款，每期支付的金額為__________元，每期的支付時間為__________。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條過戶及登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2辦理過戶登記手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同、房屋所有權(quán)證、身份證件等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件。3.3因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋，確認(rèn)房屋的實際情況與本合同約定的一致。4.3如房屋實際狀況與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、約定條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的__________%作為違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價款總額的__________%作為違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋實測面積報告4.房價款支付憑證5.過戶登記所需的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、約定條件將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價格。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房價款總額的違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價款總額的違約金。3.房屋實際狀況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買