房屋買賣合同簽約合同編號：__________房屋買賣合同簽約甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并符合乙方的合理期望。二、房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證7.過戶手續(xù)費(fèi)用預(yù)算8.房屋過戶證明9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋。5.任何一方提供的信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長交付時間或要求賠償。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理或要求賠償。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即支付或要求賠償。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：如房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、