廠房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本狀況1.1甲方出售的廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑物為_______層，廠房結(jié)構(gòu)為_______。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所出售的廠房。（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余購買價款。第三條交付及過戶（1）廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）廠房內(nèi)的違章建筑已拆除，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的_______%。4.2甲方未按照約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照約定時間支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.土地使用權(quán)證書4.廠房所有權(quán)證明5.廠房相關(guān)權(quán)益證明6.違章建筑拆除證明及手續(xù)7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購買價款，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損失或無法正常使用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑物為_______層，廠房結(jié)構(gòu)為_______的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整購買價款。2.廠房不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定整改，直至達(dá)到約定條件。若甲方無法整改，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.乙方支付購買價款延遲：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房