編號：__________房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議范例樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議范例樣本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2代理銷售范圍第三章：合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方的代理責(zé)任第五章：銷售目標(biāo)與傭金5.1銷售目標(biāo)5.2傭金計算方式第六章：費用與支付6.1甲方支付的費用6.2乙方支付的費用6.3支付方式與時間第七章：合作流程與溝通7.1合作流程7.2溝通與協(xié)調(diào)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四章：附件14.1附件列表合同編號_________第一章：合同主體第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況：位于【項目位置】的【項目名稱】，包括但不限于【項目具體描述】。2.2代理銷售范圍：乙方代理銷售甲方的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，具體房源及數(shù)量詳見附件。第三章：合同期限3.1代理銷售期限：自【開始日期】至【結(jié)束日期】。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行銷售活動。4.2乙方的代理責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成銷售目標(biāo)，并確保銷售過程的合規(guī)性。第五章：銷售目標(biāo)與傭金5.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成【銷售數(shù)量】的房產(chǎn)銷售。5.2傭金計算方式：傭金為銷售總額的【百分比】，具體計算方式見附件。第六章：費用與支付6.1甲方支付的費用：甲方應(yīng)支付乙方【費用名稱】。6.2乙方支付的費用：乙方應(yīng)支付【費用名稱】。6.3支付方式與時間：雙方同意按照【支付方式】進(jìn)行支付，支付時間為【支付日期】。第七章：合作流程與溝通7.1合作流程：雙方按照【合作流程】進(jìn)行合作。7.2溝通與協(xié)調(diào)：雙方通過【溝通方式】保持溝通與協(xié)調(diào)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于【違約責(zé)任內(nèi)容】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于【違約責(zé)任內(nèi)容】。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【適用法律】。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及機(jī)密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止條件：雙方同意提前終止本合同的，本合同即告終止。第十二章：附則12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十三章：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方同意的其他事項，詳見附件。第十四章：附件14.1附件列表：【附件一】：房產(chǎn)清單【附件二】：傭金計算公式【附件三】：費用支付明細(xì)【附件四】：合作流程圖【附件五】：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定簽字頁：甲方（委托方）：【甲方蓋章】【甲方代表簽字】日期：____年__月__日乙方（代理方）：【乙方蓋章】【乙方代表簽字】日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定合同的履行方式、銷售策略及價格調(diào)整。說明：甲方作為房地產(chǎn)的所有者，對房產(chǎn)的銷售有最終決策權(quán)，可以根據(jù)市場情況進(jìn)行價格調(diào)整和銷售策略的改變。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等，以及產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方可根據(jù)提供的信息進(jìn)行有效的銷售活動。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和交付狀態(tài)符合約定。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，應(yīng)確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同約定的交付日期內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，確保交付狀態(tài)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)選擇銷售策略和推廣方式。說明：乙方作為房地產(chǎn)的代理方，負(fù)責(zé)具體的銷售活動，可以根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，選擇合適的銷售策略和推廣方式，以提高銷售效果。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待和咨詢服務(wù)。說明：乙方作為房地產(chǎn)的代理方，應(yīng)負(fù)責(zé)接待來訪的客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問，并協(xié)助客戶完成購房流程。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況和客戶反饋。說明：乙方作為房地產(chǎn)的代理方，應(yīng)定期向甲方報告銷售情況和客戶的反饋，以便甲方了解銷售進(jìn)展和客戶的需求，及時調(diào)整銷售策略和提供必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款：甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。說明：為了提高銷售效果和專業(yè)性，甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)的銷售過程，第三方中介將協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行客戶開拓、推廣和銷售工作。3.2第三方中介條款：第三方中介的職責(zé)和權(quán)限由甲方和乙方共同確定。說明：甲方和乙方應(yīng)共同明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于推廣方式、客戶接待、銷售報告等，并確保第三方中介按照約定的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行工作。3.3第三方中介條款：第三方中介的傭金和費用由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介的傭金和費用，并明確支付方式和時間，以確保第三方中介的合理收益和維護(hù)雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：【附件一】：房產(chǎn)清單【附件二】：傭金計算公式【附件三】：費用支付明細(xì)【附件四】：合作流程圖【附件五】：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定【附件六】：房產(chǎn)質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)【附件七】：銷售策略和推廣方式【附件八】：客戶接待和咨詢服務(wù)規(guī)定【附件九】：銷售報告格式和要求【附件十】：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：【違約行為一】：甲方未按約定提供完整的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件?！具`約行為二】：甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量和交付狀態(tài)符合約定?！具`約行為三】：乙方未按約定選擇銷售策略和推廣方式?！具`約行為四】：乙方未按約定負(fù)責(zé)客戶接待和咨詢服務(wù)?！具`約行為五】：乙方未按約定定期向甲方報告銷售情況和客戶反饋?！具`約行為六】：第三方中介未按約定履行推廣和銷售職責(zé)。三、法律名詞及解釋：【法律名詞一】：房地產(chǎn)代理銷售合同【法律名詞二】：委托方（甲方）【法律名詞三】：代理方（乙方）【法律名詞四】：第三方中介機(jī)構(gòu)【法律名詞五】：違約行為【法律名詞六】：傭金【法律名詞七】：合同履行四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：【問題一】：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失【解決辦法】：甲方應(yīng)及時提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)信息?！締栴}二】：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定【解決辦法】：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！締栴}三】：銷售策略和推廣方式不合適【解決辦法】：乙方有權(quán)選擇銷售策略和推廣方式，但應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，確保策略的有效性和可行性?！締栴}四】：客戶接待和咨詢服務(wù)不周到【解決辦法】：乙方應(yīng)加強(qiáng)對客戶接待和咨詢服務(wù)的培訓(xùn)和管理，確保提供專業(yè)、周到的服務(wù)?！締栴}五】：銷售報告不及時或不完整【解決辦法】：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況和客戶反饋，確保報告的及時性和完整性?！締栴}六】：第三方中介不履行職責(zé)【解