2024年分期購買高檔小區(qū)協(xié)議書甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買高檔小區(qū)房產事宜達成以下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：_________________

2.面積：_________________

3.房屋類型：高層住宅

4.產權年限：70年

二、分期付款方式及時間安排

1.乙方應按照以下時間和金額向甲方支付款項：

（1）合同簽訂之日起，支付總房款的30%，即____________元人民幣；

（2）房屋交付使用前，支付總房款的40%，即____________元人民幣；

（3）房屋交付使用后一年內，支付剩余的30%，即____________元人民幣。

2.如有逾期付款，乙方應按照每日萬分之五的標準向甲方支付逾期付款違約金。

三、房屋交付及產權信息

1.房屋交付時間：_________________

2.交付標準：房屋達到使用條件，水、電、氣等基礎設施完善，物業(yè)服務開始。

3.房屋產權證將在房屋交付后的一年內辦理完畢。

四、房屋裝修及物業(yè)服務

1.乙方有權對房屋進行裝修，但不得改變房屋的結構和外觀。

2.物業(yè)服務應當按照甲方的物業(yè)服務標準和要求進行，具體可參考該小區(qū)物業(yè)服務合同。

3.物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體金額按照小區(qū)物業(yè)服務合同約定。

五、違約責任及處理方式

1.如甲方未能按照約定時間交付房屋，應按照每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。如因違約行為導致乙方損失超過違約金的，應賠償實際損失。

2.如乙方未能按照約定時間支付房款，應按照每日萬分之五的標準向甲方支付逾期付款違約金。如因違約行為導致甲方損失超過違約金的，應賠償實際損失。

3.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證或無法按期入住的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的年利率10%的標準支付利息。

4.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均以北京時間為準。

4.本協(xié)議解釋權歸甲方所有。

5.本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為永久。本協(xié)議的任何修改、補充均須經雙方書面同意。

6.本協(xié)議涉及到的有關房地產管理的所有費用（如過戶手續(xù)費、稅費、維修基金等）均由乙方承擔。

7.本協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)辦理。甲方（出售方）：____________（蓋章）乙方（購買方）：____________（蓋章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項：