編號(hào)：__________2024版門面房屋店鋪?zhàn)赓U合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門面房屋店鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的履行第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始時(shí)間3.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的處理第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的賠償7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用第八章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時(shí)間10.3爭議的解決地點(diǎn)第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三章：其他約定13.1房屋的轉(zhuǎn)租13.2房屋的轉(zhuǎn)讓13.3房屋的抵押第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況：甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋的使用范圍：乙方租賃該房屋用于____________，不得用于____________。2.3房屋的附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包括____________等附屬設(shè)施，具體設(shè)施的使用和維護(hù)按照合同約定執(zhí)行。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始時(shí)間：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的續(xù)約：雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如乙方需續(xù)約，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。4.3.1以現(xiàn)金方式支付；4.3.2以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金的處理：如乙方逾期未支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.3租賃物的維修：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)的賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并確保租賃物的安全性；8.1.3甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的資料和文件；8.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：9.1.1如甲方未能按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2如甲方未能按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：9.2.1如乙方未能按照合同約定支付租金和押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2如乙方未合理使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。10.3爭議的解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。11.2合同的解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序：合同終止前，乙方應(yīng)將租賃物按照約定退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他約定13.1房屋的轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.2房屋的轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方。13.3房屋的抵押：乙方不得將租賃物作為抵押物。第十四章：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的解除：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.3合同的終止：租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。（合同雙方簽字）甲方（簽字）：乙方（簽字）：（合同編號(hào)2024001）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)展：甲方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全，如租賃物存在瑕疵或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。1.3租金調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?，甲方有?quán)在合同約定的租金基礎(chǔ)上進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.4優(yōu)先購買權(quán)：如甲方計(jì)劃出售租賃物，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)決定是否購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍限制：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動(dòng)。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。2.3乙方維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照甲方提出的條件和要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方協(xié)助雙方簽訂合同，應(yīng)收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用。具體金額和支付方式在合同中約定。3.2中介責(zé)任限制：中介方僅負(fù)責(zé)提供租賃信息及協(xié)助雙方簽訂合同，對(duì)于租賃物的質(zhì)量、安全等問題不承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。如合同提前解除或終止，中介服務(wù)相應(yīng)提前結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片及設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.抵押協(xié)議（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明12.保密協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未能按照合同約定支付租金和押金。4.乙方未合理使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。5.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.抵押：指乙方將租賃物作為抵押物進(jìn)行貸款或擔(dān)保。8.中介：指協(xié)助雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質(zhì)量或設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：中介方未