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篇一：二手房購房款提存協(xié)議

二手房購房款提存協(xié)議

甲方（賣方）：姓名、性別、

出生日期、聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址、

乙方（買方）：姓名、性別、

出生日期、聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址、

甲、乙雙方簽訂了房屋買賣合同，乙方以人民幣（大寫）購買甲方的位于**市區(qū)

的房屋，現(xiàn)甲、乙雙方為保障交易安全，本著誠實信用原則和平等自愿原則、特做此約定：

1、（1）、乙方將購房款（全額付款）（大寫）人民幣提存于**市公證處。（提存日期以提存款劃入公證處指定的提存帳戶日期為準(zhǔn)。）

（2）、乙方將購房款（分期付款）①（大寫）人民幣（簽字按手印確認(rèn)；）②

（大寫）人民幣（簽字按手印確認(rèn)；

③（大寫）人民幣（簽字按手印確認(rèn)

；）提存于**市公證處。（提存日期以提存款劃入公證處指定的提存帳戶日期為準(zhǔn)。）

2、提存費用（提存公證費、郵電費等）由甲方負(fù)擔(dān)（雙方另有約定的除外）。未支付提存費用，雙方同意公證機構(gòu)留置與提存費用價值相當(dāng)?shù)奶岽鎯r款。

3、自提存之日起，提存款的所有權(quán)歸甲方所有；提存款的孳息歸甲方享有。

4、提存期限：自提存之日起不超過一年。

5、提存的風(fēng)險由甲方負(fù)擔(dān)。

6、提存款的支付：

（一）、完成交易過戶的情況下，提存款支付方式的約定：

（1）甲、乙雙方完成交易過戶，乙方拿到了變更姓名的新房產(chǎn)證后，由乙方協(xié)助甲方到公證處領(lǐng)取提存的購房款。

（2）甲、乙雙方完成過戶手續(xù)后，乙方不履行協(xié)助領(lǐng)取提存款義務(wù)時，由青島市公證處以特快專遞的方式向乙方發(fā)出協(xié)助履行通知書，乙方應(yīng)自通知書送達(dá)后15日內(nèi)履行協(xié)助的義務(wù)或者提出書面抗辯理由。如果既沒有在規(guī)定的時間履行協(xié)助義務(wù)，也沒有提出書面的抗辯理由，公證處可應(yīng)甲方的申請支付提存款項。

（3）、對于（2）中的公證處以特快專遞的向乙方發(fā)出的協(xié)助履行通知書的聯(lián)系地址，以乙方所留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，乙方的聯(lián)系地址如果發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)自變動之日起5日內(nèi)親自到公證處履行書面的告知；如未告之，則不得以聯(lián)系地址變動沒有收到協(xié)助履

行通知書為由提出抗辯。

（4）、協(xié)助履行通知書到達(dá)乙方的聯(lián)系地址時為送達(dá)，乙方不能簽收或者拒絕簽收不影響送達(dá)的發(fā)生。

（二）、沒有完成交易過戶的情況下，提存款支付方式的約定：

（1）、甲、乙雙方應(yīng)該共同到公證處說明未完成交易過戶的原因，甲方表示放棄提存款的受領(lǐng)權(quán)的，乙方得取回提存的購房款，乙方取回提存款的，視為未提存，由此產(chǎn)生的費用，由乙方負(fù)擔(dān)（雙方另有約定的除外），未支付費用前，雙方同意公證處留存與提存費用價值相當(dāng)?shù)奶岽婵睢?/p>

（2）、未完成交易過戶的情況下，甲方不協(xié)助乙方來說明有關(guān)情況，不表示放棄提存款的受領(lǐng)權(quán)的，公證處亦應(yīng)以特快專遞的方式向甲方履行通知義務(wù)。方式同6、（一）中的（2）、（3）、（4）。

（三）、特殊情況下，提存購房款的支付方式：

（1）、雙方完成產(chǎn)權(quán)交易過戶后領(lǐng)取提存款之前，甲方去世，未避免產(chǎn)生糾紛，甲方同意由其繼承人來領(lǐng)取提存房款，領(lǐng)取房款前，其繼承人應(yīng)先行辦理繼承①公證。

（2）、在未完成交易過戶且甲方放棄提存款的受領(lǐng)權(quán)，乙方去世的，為避免產(chǎn)生糾紛，乙方同意由其繼承人來領(lǐng)取提存房款，

①繼承是指自然人死亡后，由法律規(guī)定的一定范圍的人或者遺囑指定的人依法取得死者遺留的個人合法財產(chǎn)的法律制度；繼承權(quán)的取得方式：法定繼承和遺囑繼承；法定繼承人一般包括死者的配偶、父母、子女。特殊情況下的轉(zhuǎn)繼承和代位繼承由公證員另行解釋。

領(lǐng)取房款前，其繼承人應(yīng)先行辦理繼承公證。

7、（1）、在房屋產(chǎn)權(quán)交易的過程中如產(chǎn)生重大糾紛等，不能確定房屋是否能夠交易，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決，在此期間，公證處停止支付提存款項，等法院的判決生效后再行支付。

（2）、雙方能夠確認(rèn)交易的結(jié)果（產(chǎn)權(quán)能夠過戶或者交易不能成功的），只是就一般的違約問題有糾紛的，不影響公

證處向買賣雙方支付提存的款項，一般的違約問題由雙方另行在提存的款項之外協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方就該爭議向不動產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

8、領(lǐng)取提存款項時，甲、乙應(yīng)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、提存收據(jù)等證明材料，委托他人領(lǐng)取的，應(yīng)該提交公證的授權(quán)委托書，由其繼承人領(lǐng)取的，應(yīng)提交繼承公證書或已生效的法院判決書、調(diào)解書。

9、在領(lǐng)取提存款時應(yīng)提供其開具的銀行帳戶，由公證處將提存款劃入提供的銀行帳戶，以轉(zhuǎn)帳的方式進行支付。（提存自提存款項劃入提供的銀行帳戶時終止）。

10、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

11、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

篇二：房產(chǎn)公證協(xié)議書

篇一：房屋買賣合同、公證書

房屋

買賣合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，

公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣

×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十

七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

乙方：甲方：××，

男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號

碼：0000。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，

自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，

建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證

編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地

使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：

一、成交價款為人

民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。

二、乙方應(yīng)于本合

同簽訂之日付清上述成交價款。

三、甲方應(yīng)于本合

同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地

使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙

方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔(dān)。

五、本合同自甲、

乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

二o一×年元月三十日

公證書

（201×）×證字第

00號

申請人：××，男，

一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：

0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××

街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住×

×省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××

年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。公

證事項：房屋買賣合同

當(dāng)事人雙方于二o

一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。

經(jīng)查，當(dāng)事人雙方

經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能

力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。

依據(jù)上述事實，茲

證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前

面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》

第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。

貴州省印江縣公證處

公證員

二o一×年九月十七日

篇二：婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書,婚前房產(chǎn)公證書樣本？

婚前

房產(chǎn)公證協(xié)議書，婚前房產(chǎn)公證書樣本？

婚前房產(chǎn)公證協(xié)議

書

()__字第__號

茲證明__（應(yīng)寫明

姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在__（地點或者公證處），在我和__（可

以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)

議上簽名上簽名（或者蓋章）。

經(jīng)查，協(xié)議雙方的

行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。

__公證處

公證員：__（簽名）

__年__月__日

婚前房產(chǎn)公證協(xié)議

書

()__字第__號

茲證明__（應(yīng)寫明

姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在__（地點或者公證處），在我和__（可

以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)

議上簽名上簽名（或者蓋章）。

經(jīng)查，協(xié)議雙方的

行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。

__公證處

公證員：__（簽名）

__年__月__日

篇三：房產(chǎn)公證合同

房產(chǎn)

公證合同

一、姓名年齡地址身份證號姓名年齡地址身份證號

二、《房地產(chǎn)證》編

號：

三、房產(chǎn)的座落位

置（片區(qū)、幢樓、單元）面積：

總售價：

方法（一次交付或分期交付）：

事由：

（雙方簽字）：備注：

雙方簽字：

日期：

篇四：房產(chǎn)買賣合同公證書

房產(chǎn)買賣合同公證書

申請人：

甲(基本情況)

乙(基本情況)

丙(基本情況))字第號(

公證事項：房產(chǎn)合同

證詞內(nèi)容

一、必備要素

1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。

2．公證處審查(查明)的事實。包括：四、房產(chǎn)單位售價、五、房價款的交付六、房產(chǎn)交付日期：七、違約責(zé)任負(fù)責(zé)八、合同生效條件

(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；

(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面

積、使用面積、售價等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；

(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；

3．公證結(jié)論：

(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等；

(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。

(3)合同內(nèi)容的合法性。

(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。

二、選擇要素

1．當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。

3．合同生效日及條件等。

4．公證員認(rèn)為需要說明的其他事實或情節(jié)。

篇五：房屋公證程序

二手

房交易中的公證

記者隨一對劉姓夫婦來到北京市公證處辦理共有人和委托中介公司代理售房的公證。據(jù)了解，

目前，人們對二手房買賣中的公證不是很了解。二手房交易時，哪些環(huán)節(jié)可以公證？若是做

公證，如何收費？在買賣舊房的過程中，辦理公證手續(xù)，是增加交易環(huán)節(jié)，還是確保交易安

全？記者采訪了本市幾家房地產(chǎn)中介公司、一些房主、購房人、公證處的工作人員和律師。

■二手房交易中，

哪些環(huán)節(jié)可以公證？

房主與房產(chǎn)中介簽的委托書，做公證的多

北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買賣中，委托公證做得最多。公證處主要

是證明委托人授權(quán)他人以自己名義實施的法律行為或簽訂的委托合同真實、合法。這類公證

尤以房主同房地產(chǎn)中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽區(qū)育慧

街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產(chǎn)中介公司

辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不久前，耿先生與那家中介來到北京市公證處辦理了委托書公證。耿先

生在接受記者采訪時說：“公證對雙方都有好處，因為怕有糾紛，所以，

同房產(chǎn)中介做了公證，這樣就有法可依了?！?/p>

房款提存公證是一種安全的錢款交割模式

另一個做得比較多的公證——房款提存公證。也就是說，二手房的買主把房款提存到公證機

構(gòu)，并同房主約定好何時交房、交的房應(yīng)是什么樣等細(xì)節(jié)問題，待這些條件都實現(xiàn)時，房主

就可以從公證機構(gòu)領(lǐng)取房款了。東城區(qū)公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就

會辦理一筆“二手房購房款的提存公證”，一些未通過房產(chǎn)中介交易的買賣雙方聽說該公證

處有這個業(yè)務(wù)，也來咨詢。記者找到與東城區(qū)公證處合作的北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，

該公司的趙東焱經(jīng)理稱，這是一種比較安全的錢款交割模式。

產(chǎn)權(quán)人死亡，家人需辦繼承公證，才能賣房

已購公房的產(chǎn)權(quán)人死亡后，他的家人若想賣房，只有先辦理繼承公證，房地局見到公證書后，

才辦產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。北京市公證處的李女士稱，公證機關(guān)出具繼承公證書之后，房地局才能

確定誰是產(chǎn)權(quán)人，誰是共有人。

此外，在二手房買賣中，房產(chǎn)買賣合同、借款擔(dān)保合同也可以做公證。北京市公證處的李女

士表示，目前，這兩類

公證做得很少。

■二手房買賣公證如何收費？

根據(jù)《北京市公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》委托書的公證，按每件200元收費；證明財產(chǎn)繼承、贈與

和遺贈的公證按照收益額的2%收費，最低收取200元；提存公證，按標(biāo)的額的0.3%收費，最

低收取100元。

記者從本市幾家房地產(chǎn)中介公司了解到，公司陪同買賣雙方所做的公證，基本按照國家的收

費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與東城公證處合作的“購房款提存公證”，提

存款在20萬元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬元以上的，超出部分加收0.3%。

又如，北京巨業(yè)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公

證和委托公證，該公司的芮經(jīng)理稱，公證費加上復(fù)印費，共計215元，公司不再向房主另收

篇三：房屋公證程序

二手房交易中的公證

記者隨一對劉姓夫婦來到北京市公證處辦理共有人和委托中介公司代理售房的公證。據(jù)了解，目前，人們對二手房買賣中的公證不是很了解。二手房交易時，哪些環(huán)節(jié)可以公證？若是做公證，如何收費？在買賣舊房的過程中，辦理公證手續(xù)，是增加交易環(huán)節(jié)，還是確保交易安全？記者采訪了本市幾家房地產(chǎn)中介公司、一些房主、購房人、公證處的工作人員和律師。

■二手房交易中，哪些環(huán)節(jié)可以公證？

房主與房產(chǎn)中介簽的委托書，做公證的多

北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買賣中，委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權(quán)他人以自己名義實施的法律行為或簽訂的委托合同真實、合法。這類公證尤以房主同房地產(chǎn)中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽區(qū)育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產(chǎn)中介公司辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不久前，耿先生與那家中介來到北京市公證處辦理了委托書公證。耿先生在接受記者采訪時說：“公證對雙方都有好處，因為怕有糾紛，所以，

同房產(chǎn)中介做了公證，這樣就有法可依了?！?/p>

房款提存公證是一種安全的錢款交割模式

另一個做得比較多的公證——房款提存公證。也就是說，二手房的買主把房款提存到公證機構(gòu)，并同房主約定好何時交房、交的房應(yīng)是什么樣等細(xì)節(jié)問題，待這些條件都實現(xiàn)時，房主就可以從公證機構(gòu)領(lǐng)取房款了。東城區(qū)公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就會辦理一筆“二手房購房款的提存公證”，一些未通過房產(chǎn)中介交易的買賣雙方聽說該公證處有這個業(yè)務(wù)，也來咨詢。記者找到與東城區(qū)公證處合作的北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，該公司的趙東焱經(jīng)理稱，這是一種比較安全的錢款交割模式。

產(chǎn)權(quán)人死亡，家人需辦繼承公證，才能賣房

已購公房的產(chǎn)權(quán)人死亡后，他的家人若想賣房，只有先辦理繼承公證，房地局見到公證書后，才辦產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。北京市公證處的李女士稱，公證機關(guān)出具繼承公證書之后，房地局才能確定誰是產(chǎn)權(quán)人，誰是共有人。

此外，在二手房買賣中，房產(chǎn)買賣合同、借款擔(dān)保合同也可以做公證。北京市公證處的李女士表示，目前，這兩類

公證做得很少。

■二手房買賣公證如何收費？

根據(jù)《北京市公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》委托書的公證，按每件200元收費；證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈的公證按照收益額的2%收費，最低收取200元；提存公證，按標(biāo)的額的0.3%收費，最低收取100元。

記者從本市幾家房地產(chǎn)中介公司了解到，公司陪同買賣雙方所做的公證，基本按照國家的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與東城公證處合作的“購房款提存公證”，提存款在20萬元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨業(yè)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公證和委托公證，該公司的芮經(jīng)理稱，公證費加上復(fù)印費，共計215元，公司不再向房主另收費用，而是從房主交納的代理費中扣除。

■公證增加了交易環(huán)節(jié)，還是保證交易安全？

在采訪中，有不少被訪者對二手房交易中的公證產(chǎn)生質(zhì)疑。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員劉先生認(rèn)為，合同簽了，委托書簽

了，就有法律效力了，無需做什么公證了。房主王女士表示，公證不僅增多了二手房買賣的環(huán)節(jié)，而且增加了消費者的代理費用。讀者陳先生則表示，有些中介要求房主跟他們